Проекты Услуги Галерея объектов Отзывы Контакты
Заказать звонок
Звоните нам, мы сейчас работаем
8 (800) 770-01-33 Заказать звонок

Дом с плоской эксплуатируемой крышей: особенности, преимущества и недостатки, варианты использования плоской кровли.

Дом с плоской эксплуатируемой крышей: особенности, преимущества и недостатки, варианты использования плоской кровли.

Как вы знаете, на сегодняшний день существует два типа кровель – это традиционная скатная и плоская. И если со скатными кровлями всё просто и понятно, то с плоскими обычно возникает много вопросов. Несмотря на это, спрос и интерес к таким конструкциям с каждым годом растет. Даже если вы обратитесь к поисковым системам и захотите посмотреть современные тренды архитектуры, то увидите, что 99% выдачи займут именно архитектурные решения с плоской кровлей.

Тем не менее, существует очень много мифов, которые вызывают у людей недопонимания и страх выбора этого варианта при проектировании собственного частного дома. В этой статье я постараюсь рассказать о всех подводных камнях, касающихся домов с эксплуатируемой крышей.

На самом деле, плоская кровля не сложнее, чем скатная. Если вы собираетесь её оборудовать, то есть масса вариантов её использования: вы можете сделать террасу, вы можете сделать газон, установить бассейн, сделать открытую гостиную зону или обустроить рабочее место на свежем воздухе – всё что угодно. Это зависит лишь от вашего желания.

Конструкция эксплуатируемой крыши.

Плоская кровля представляет собой однотипную систему. Она может отличаться по основаниям – деревянное или бетонное перекрытие, а также по типу эксплуатации – эксплуатируемая либо неэксплуатируемая. В чем разница? На плоской эксплуатируемой крыше добавляется дополнительно террасная доска, какой-либо керамогранит или зеленая кровля. А затем, в зависимости от выбранного типа эксплуатации, подбирается кровельный пирог. Их существует довольно немалое количество, но все они делятся на классические и инверсионные. Инверсионные пироги применяются крайне редко, поэтому рассказывать про них я не буду. Скажу только, что это такой вид крыш, в которых некоторые слои кровельного пирога меняют местами, а именно утеплитель. Его укладывают на гидроизоляцию, а не наоборот, как в классическом варианте. А вот что касается классики, то здесь принципиальные отличия, следующие:

  • бывают со стяжкой либо без неё;
  • бывают с различными видами разуклонки: клиновидная или керамзит;
  • могут отличаться видом гидроизоляции: мембраны, ПФХ, ТПО, ПДМ или битумная гидроизоляция.

Для подбора того или иного решения вам изначально следует понимать: какое у вас будет основание и будете ли вы эксплуатировать кровлю. Это два основных важных параметра, остальные уже второстепенные.

На любой плоской эксплуатируемой крыше частного дома делается разуклонка, которая обеспечивает отток воды с кровли. Она, как правило, расходится в четыре угла. Также устанавливают несколько воронок, которые уходят в водосточную трубу. На плоской кровле используется два типа воронок: воронки внутреннего водостока — их мы обычно рекомендуем, и парапетные воронки, которые обязательно нужно комплектовать греющими кабелями. Есть ещё одно альтернативное решение обустройство системы водоотвода, которое вообще не предусматривает воронок – это карнизный свес, но он крайне редко используется на частных домах.

Как же обеспечить безопасность нахождения на плоской кровле? Какие существуют варианты ограждения? Строительство домов в Краснодаре чаще всего предполагает четыре вида ограждений:

  • хромированные стойки — устанавливаются по парапетной части, а по периметру у них имеется поручень;
  • хромированные стойки, которые устанавливаются с определенным шагом, а между ними устанавливается стекло;
  • цельностеклянное ограждение — устанавливается в специальную шину, установленную в парапетной части;
  • цельностеклянное ограждение — выносится на фасадную часть и крепится не в плоскость парапета, а в боковую часть.

Какое ограждение вам выбрать, зависит от конструктивного решения вашего дома и финансовых возможностей, так как по стоимости они отличаются в разы.

Также плоскую кровлю можно доукомплектовать такими элементами, как зенитные фонари и люк для выхода. Зенитными фонарями на плоской кровле называют окна, которые встроены в кровельное перекрытие. Если провести аналогию со скатной кровлей, то там это мансардные окна. Они бывают различной конфигурации, но самые красивые, на мой взгляд, те, что встроены в один уровень с террасой. Более классический вариант – купольные окна или в виде пирамиды со скатом.

Также устройство эксплуатируемой крыши предполагает несколько вариантов выхода на неё. Можно сделать специальный выход на самой кровле, есть вариант установить лестницу по фасадной части снизу или одной из комнат второго этажа, есть вариант установки специального люка с механическим или автоматическим открыванием с пульта.

Гидроизоляция эксплуатируемой крыши.

Я специально решил рассмотреть этот пункт отдельно, так как больше всего вопросов при выборе плоской кровли возникает именно здесь. Одним из самых главных страхов наших клиентов является именно боязнь протечек такого вида кровли. А все это из-за того, что плоская кровля имеет небольшой уклон, что способствует задерживанию влаги на её поверхности. Однако, на сегодняшний день существует огромное количество материалов, которые способны обеспечить качественную гидроизоляцию эксплуатируемой кровли на крыше и уберечь её от попадания воды внутрь дома. Сейчас я более подробно остановлюсь на самых распространенных и применяемых среди них:

— направляемая рулонная гидроизоляция на основе битумов или полимеров;

Такая гидроизоляция монтируется «внахлёст» с помощью горелки. Её главным преимуществом считается доступность и простота укладки. Срок службы может отличаться у разных производителей от 10 до 30 лет.

— самоклеящаяся гидроизоляция;

Этот материал будет уже подороже. Здесь также листы монтируются «внахлест», но уже без помощи огня, что способствует повышению безопасности работ. Однако наличие швов, так же, как и в предыдущем варианте, говорит о не самой большой надёжности этого варианта.

— полимерные кровельные мембраны;

Они представляют собой покрытия из плёнки, в составе которой имеются полимеры. В зависимости от конкретного состава они также подразделяются на ПВХ, ЭПДМ и ТПО мембраны. Листы мембраны монтируются при помощи специального оборудования с горячим воздухом или при помощи клея. Такая гидроизоляция более надёжная и долговечная, но и более дорогая. Её разработали специально для эксплуатируемых кровель и срок службы такой гидроизоляции составляет 30-50 лет.

— кровельные мастики;

Такая обмазочная гидроизоляция также имеет много разновидностей. Она может продаваться в готовом виде; иметь вид порошка, который нужно будет разбавить водой перед работой. Также есть мастики на основе битума. Их нужно разогревать или разбавлять растворителем. Несомненным плюсом такой гидроизоляции будет отсутствие швов. Также это очень эластичный материал, с его помощью можно выровнять небольшие дефекты основания. На такой гидроизоляции без труда можно провести точечный ремонт, а полиуретановые виды можно окрасить в другой цвет и использовать как финишное покрытие. Срок службы обмазочной гидроизоляции составляет примерно 25 лет.

— напыляемая гидроизоляция

Из названия понятно, что это гидроизоляция, которую наносят при помощи специального оборудования путём напыления. В её составе также могут быть разные компоненты: битум, латекс, полиуретаны, поликарбомиды и другое. Как и в случае обмазочной гидроизоляции, здесь не будет швов и можно в последующем провести точечный ремонт. Ещё одно преимущество – высокая скорость работ. Однако, есть и недостатки: требуется специальное оборудование для нанесения, снять такое покрытие не так просто и высокая цена. Срок службы – 20-30 лет.

Из всего выше сказанного, могу сделать вывод, что материалов для качественной гидроизоляции эксплуатируемой крыши частного дома на рынке предостаточно. А первое, о чём стоит позаботиться – это найти профессиональную бригаду строителей, которая выполнит все работы в соответствии с инструкцией так, чтобы не пришлось ничего переделывать.

Финишное покрытие эксплуатируемой крыши. Варианты.

Так как в этой статье я говорю преимущественно про эксплуатируемые кровли, то считаю обязательным рассказать про материалы, используемые для завершающего или, как его называют, финишного покрытия. Как и для отделки пола внутри помещений, здесь тоже есть масса вариантов. Остановлюсь на самых распространенных из них:

— керамические материалы;

Это может быть плитка, мрамор или керамогранит. Плюсом этих материалов будет высокая износостойкость. Такие материалы способны выдержать большую нагрузку, они не боятся отрицательных температур, а также их легко поддерживать в чистоте. Укладывают плитку обычно на готовую стяжку. Также нужно позаботиться о хорошей вентиляции и гидроизоляции перед укладкой, так как если они будут выполнены не качественно, то плитка со временем начнет отваливаться.

— натуральное дерево;

Да, этот материал безусловно экологически чист и обладает прекрасными визуальными характеристиками. Но, как вы понимаете, кровля – это место, где постоянно собирается влага от атмосферных осадков. А значит, дерево будет подвержено намоканию и последующему гниению. Нужно будет постоянно обрабатывать такую поверхность специальными пропитками и шлифовать. Поддерживать чистый вид такого настила также гораздо сложнее, чем в случае с предыдущим вариантом.

— зеленая крыша или газон;

Тоже один из востребованных и красивых вариантов. Его используют не только в частном домостроении, но и в коммерческой недвижимости, украшая таким образом крыши гостиниц, отелей, кафе и ресторанов. Обустроить такую кровлю можно разными способами: разместить слой грунта с продуманной системой орошения; воспользоваться искусственным газоном или просто расставить вазоны с живыми растениями.

На таких зеленых крышах очень здорово установить несколько шезлонгов и оборудовать зону барбекю.

— щебень, галька или керамзит;

Это более бюджетный вариант, но и с его помощью можно создать красивый и оригинальный дизайн.

— покрытие из резины;

Визуально это не самый примечательный вариант. Но если вы хотите оборудовать на крыше спортивную или игровую площадку, то он будет весьма уместным в плане безопасности.

— террасная доска;

Я считаю, самый распространенный вариант на сегодняшний день. Этот материал также устойчив к механическим повреждениям, как и плитка. А ещё он отлично сопротивляется влаге и УФ-излучению. А еще такую доску не придется красить и обрабатывать каждый год. Срок службы данного покрытия – 25 лет. Еще одним плюсом террасной доски я бы назвал многочисленность цветовых решений и возможность без особых препятствий получить доступ к гидроизоляции в случае необходимости.

Вы сможете обыграть эксплуатируемую крышу как террасу и установить на таком покрытии беседку, садовую мебель и приятно проводить время в семейном кругу.

Эксплуатируемая крыша с бассейном.

Еще одним популярным видом использования эксплуатируемой кровли является установка на ней бассейна. Практично ли это? Какие есть особенности? Давайте разбираться!

Начну с того, что бассейн – это сложное инженерное сооружение, которое требует установки специального насосного оборудования, а также особое устройство канализации, электричества, вентиляции и других инженерных систем. Так что, если вы хотите себе такое удовольствие, то об этом стоит задуматься еще на этапе проектирования самого дома. Вес воды, которой будет наполняться чаша бассейна и непосредственно сама конструкция имеют большой вес, а значит создают дополнительную нагрузку на несущие элементы дома. Это все нужно обязательно учитывать и делать предварительные инженерные расчеты.

Если же дом уже построен, а установить бассейн всё-таки хочется, то можно воспользоваться временным сооружением в виде небольшого надувного каркасного бассейна. Да, вы не сможете там делать заплывы на длинную дистанцию, но охладиться в жаркий день и порадовать детей этого варианта будет вполне достаточно.

Также хочу отметить, что установка стационарного бассейна на крыше дома требует значительных финансовых затрат. Однако, рыночная стоимость вашей недвижимости тоже повысится.

Преимущества плоской кровли.

О минусах плоской конструкции вы наверняка все наслышаны: протечки, сложность работ и цена. С каждым из этих аргументов я могу поспорить – при обращении в правильную строительную компанию все работы будут выполнены качественно, а затраты на сегодняшний день, я бы сказал, равнозначные.

Я же хочу сегодня остановиться на плюсах плоской кровли:

— сохранение полезной площади;

Представьте, что у вас маленький участок, а дом неизбежно занимает его большую часть. Так вот плоская кровля возвращает вам ту площадь, которую отнял дом, и у вас появляется больше пространства для жизни.

— лёгкость в обслуживании вспомогательных систем;

На плоской кровле можно размещать оборудование, которое люди обычно крепят на стенах и фасадах здания – кондиционер или рекуператор.

— скорость монтажа;

— высокая ремонтопригодность;

При необходимости вы без труда сможете в любом месте наложить заплатку, не повредив при этом всю кровлю. А также проводить работы на такой кровле куда безопаснее, чем на скатной.

— возможность эксплуатации;

Как я и говорил, здесь можно оборудовать террасу, бассейн или зону барбекю.

— возможность оборудовать световой фонарь;

Это невероятно красивая конструкция даёт возможность осветить любое помещение прямыми солнечными лучами.

— видовые характеристики;

Одно из преимуществ плоской кровли – это эмоциональные ощущения, которые испытываешь, находясь на ней. Завораживающие виды с открытой площадки, которые можно сравнить с выходом на палубу корабля. Если у вас нет яхты, то плоская кровля это компенсирует.

— не требуется снегозадержание;

Как вы знаете, на скатных кровлях устанавливается снегоудерживающие элементы, которые не позволяют снегу упасть на крышу вашего автомобиля или, что хуже, на голову. Так вот для плоской кровли этого делать не требуется.

— эстетика дома;

Красота – это, конечно, понятие субъективное. Однако, если посмотреть на мировую архитектуру, то большинство интересных решений и полученных премий принадлежат именно зданиям с плоской кровлей.

Проекты домов с эксплуатируемой плоской крышей.

Делать кровлю эксплуатируемой или нет – выбирать вам. Однако, если решите, что не будете использовать кровлю, всё же предусмотрите такой кровельный пирог, который позволит вам поменять решение и оборудовать полезное пространство в будущем.

А теперь хочу показать несколько проектов домов с эксплуатируемой крышей:

Получить консультацию по строительству



Обязательные поля не заполнены!

widget