Как стать респектабельным землевладельцем или выбор участка для строительства

Как стать респектабельным землевладельцем или выбор участка для строительства

Для большинства из нас строительство собственного дома — дело всей его жизни. Мало что еще отнимает столько денег, сил и времени, но в то же время окрыляет и дает возможность почувствовать себя настоящим хозяином.

И раз уж за окном светит солнце, поют птицы и зеленеет трава, значит подкрадывается горячий строительный сезон. Поэтому я решил начать с самого начала и рассказать с какой стороны подступиться к вопросу строительства, если вы вообще не в теме. А именно раскрыть тему выбора и покупки участка для строительства дома.

Если подходить к этому вопросу по-дилетантски и действовать только на эмоциях, то все выглядит крайне просто: понравилось место, подходит цена — хватай, потом разберемся. Но если к данному делу подойти сразу с умом, то учесть надо будет довольно много факторов, которые позже помогут сэкономить немало денег и не позволят мечтам разбиться о реальность.

Начну с того, что проектирование будущего дома надо начинать именно с выбора участка, а не наоборот. И первое, на что стоит обратить внимание, — его размер и форма. Часто бывает, что кажущиеся на первый взгляд приличными и приятными для сердца 10—15 соток на деле оказываются совсем не пригодными для жизни и современной стройки.

В новых поселках наделы неправильной формы практически не встречаются, но вот если вы засматриваетесь на старый фонд, то узкие участки там, увы, не редкость. Скорее всего это место будет уже обжитое и придется подстраиваться под соседские постройки.

Для этого при проектировании нужно будет соблюсти противопожарные разрывы. А именно обмерить соседские постройки и отступить от них необходимые расстояния. К примеру, между деревянными строениями противопожарный разрыв составляет 15 метров, между каменными — 8-10. Соответственно, при близком расположении соседских домов и построек на размещение вашего дома может не остаться места. Или он окажется узким и длинным. А это далеко не для всех дом мечты.

И таких подводных камней при выборе земли достаточно много. О расположении участка относительно сторон света, о грунтах, а также о других ограничениях и обременениях я расскажу в своей следующей статье.

 

 

 

Получить консультацию по строительству



Обязательные поля не заполнены!