Всем привет!
На фото Семен, наш архитектор и инженер, занимается как раз нашим народным проектом. Это будут три типовых проекта разработанные под ключ. С минимальной стоимостью за квадрат, но при этом с соблюдением всех строительных нормы и правил.
Недавно я выкладывал в социальных сетях эскизы этих трех домов и просил проголосовать, какой кому нравится. Сейчас подведу итоги и назову победителя. Кстати, я был удивлен и еще раз увидел воочию, как работает простое правило — сколько людей столько и вкусов. И это замечательно.
Итак, более всего голосов получил вот это домик с эркером, который ранее у меня был под №3
Общая площадь — 98.1 кв.м
Стоить отметить что данное архитектурное решение пользуется большим спросом, уж не знаю в силу чего, но это факт.
Цвет отделки дома может быть любой, на ваш цвет и вкус. Можно использовать любую штукатурную смесь, краску или иное декоративное решение.
Ниже представлена планировка этого дома.
Особенность этой планировки большая кухня — гостиная с возможность в будущем (например при появлении второго ребенка) отделить еще одну комнату, площадью примерно 12 м. кв.
Большая котельная позволяет установить там стиральную машинку и сушку (ну не место им в ванной комнате), также приспособив часть помещения под бытовой блок.
Второе место занял вот этот домик в классическом стиле.
Общая площадь — 93.7 кв.м.
Терраса идет как дополнительный элемент и уже будет обговариваться непосредственно с заказчиком. Нужна она или нет.
Если нужна, то какую конструкцию будем использовать.
Например, в основании террасы идет продолжение общей фундаментной плиты — это самый дорогой вариант. Если это будет отдельная конструкция на сваях это другая стоимость.
А может быть терраса вообще будет сделана на опорах — это третий вариант.
Какой выбрать — решает заказчик исходя из сметы проекта.
Или вообще на первом этапе от нее отказаться и поставить в план на следующий год.
ВАЖНО:
Это относится ко всем террасам в этих проектах и не только.
А теперь давайте посмотрим планировку этого дома.
Данная планировка условна. Это значит, что в рамках этой площади можно рассмотреть разные варианты планировки. В этом случае газовой котел можно разместить на кухне, или же все-таки изыскать за счет сокращения площадей других помещений, дополнительные метры под котельную.
И вот третий вариант, который набрал самое меньшее число голосов при голосовании. Хотя визуально, лично мне он нравится больше всех.
Общая площадь — 75.8 кв.м.
Яркий позитивный домик, каких как раз и не хватает нашим улицам. Хотя повторюсь — цвет и варианты отделки можно выбрать на свой цвет и вкус.
Давайте посмотрим его планировку.
Небольшой домик для маленькой семьи. Как первая машина, это может быть «первый дом», который можно продать через несколько лет и построить следующий.
Скажу свое мнение по планировки, исходя из опыта.
Первое — ванну лучше делать большую. Вот настолько, насколько это возможно. У меня были и большие ванные комнаты и маленькие. Поверьте — большая разница в уровне самоощущений.
Короче говоря, в большой ванне даже настроение поднимается быстрее.
Второе — не делайте больших спален. В отличии от большой ванны, большая спальня наоборот забирает ощущение спокойствия и в ней сложней заснуть.
Третье — гардеробные лучше, чем множество шкафов-купе. Чем меньше в доме труднодоступных мест для уборки и разных шкафов и стеллажей — тем лучше.
Воздух чище, пыли меньше. Лучше «встроенное», чем пристроенное.
Подведем итоги.
Стоимость строительства по данным проектам — 20.000 руб. кв.м.
Это достигается за счет иного типа фундамента и стен из газоблока.
В базовой основе фундамента лежит конечно же, все тот же ростверк. А вот далее мы используем вместо заливки бетоном — сборные ж/б плиты, что существенно дает экономию денежных средств.
Второй момент за счет чего достигается экономия — это материал стен. В этом случае будет использоваться газоблок.
К примеру стоимость проекта № 1 ( веселый оранжевый домик ) всего — 1.732.000 т.р., в предчистовой отделке с террасой и крыльцом. Стены будут отделаны фасадной штукатуркой.
Вы можете выбрать свой материал для наружной отделки — мы просчитаем и если он войдет в смету используем его. Если нет — просто необходима будет доплата.
Конечно же не забывайте еще стоимость земельного участка, затраты на забор, дорожки, отделку цоколя и ремонт — хотя все эти работы можно делать постепенно.
PS
В следующем письме я подробно опишу свойства газоблока и что из него уже построено.
Ну вот и все на сегодня.
Проекты готовы, приезжайте заказывайте, обсуждайте с архитектором необходимую планировку и начинайте строительство!
Еще более подробно я расскажу об этих проектах на вебинаре 19-го ноября в 10.30 мск.
Регистрация по ссылке
И ждем Вас в гости!)
