Обзор посёлка Знаменский

Этот посёлок расположился у восточной окраины городской черты Краснодара. Добирался я до него по федеральной дороге М4 примерно 40-60 минут. С южной стороны был виден аэропорт Пашковский, а также такие районы как Комсомольский и Гидростроителей.

Уже с 2014 года здесь и на ближайших территориях ведется активная застройка. Появляются новые коттеджные поселки и жилые комплексы.

Также мне рассказали, что поблизости расположена Восточная промышленная зона Краснодара, один из будущих экономических центров города, которая на данный момент находится на стадии проектирования.

А еще в поселке работает Северо-Кавказский научно-исследовательский институт животноводства.

Прогуливаясь по окрестностям, я отметил для себя массу преимуществ данного места:

— территория поселка хорошо благоустроена: дороги и подъезды асфальтированы, улицы хорошо освещаются, вдоль тротуаров обустроены декоративные газоны

— рядом расположены торговые и развлекательные центры «Лента», «OZ mall», «Вега» и «СБС»

— удобная транспортная развязка и доступность всех объездных дорог Краснодара.

Также я увидел здесь частный детский сад, почтовое отделение, филиалы детской и взрослой поликлиники, храм, овощные рынки и ярмарки и множество детских и спортивных площадок!

В Знаменском хорошо развита работа общественного транспорта, до Краснодара можно добраться как на электричке, так и на автобусе или маршрутном такси.

Здесь огромный выбор жилья. А главное, микрорайон газифицирован и люди, проживающие тут, имеют городскую прописку!

Но и не без минусов конечно. Пообщавшись с народом, я узнал вот о чём. В посёлке нет школы, а ближайшая находится в соседнем п.Пригородный. Но и она переполнена — в классе по 54 ребёнка. Но уже построили рядом новую школу на 500 чел. А также можно отдать детей учиться в школу в п.Лорис, куда их будет возить школьный автобус. Ещё один вариант это добираться на рейсовых автобусах в школу Комсомольского района.

Ещё люди недовольны тем, что нет центральной канализации (только септики), а также красивых парков и мест для отдыха, которых я действительно не наблюдал.

Жилой фонд посёлка представлен в основном частным сектором.

Часть поселка занимает дачный массив со старыми домами, которые покупают в основном из-за участка. Стоимость частного дома 40-60 кв.м. на 4-6 сотках  в таком месте будет стоить 1,3-1,5 млн.руб.

В более новом районе посёлка участок будет стоить примерно 200 тыс. руб. за сотку земли, а готовый дом на 4-6 сотках возрастом 7-10 лет обойдётся в 5-7 млн.руб.

Теперь я расскажу подробнее о каждом коттеджном посёлке в отдельности.

 

КП «Зелёный»

Посёлок построен на окраине города на склоне, что говорит о возможных подтоплениях во время дождей, инвестор выкупил все дома и продает их по стоимости 3,5 млн.

Качество стройки оставляет желать лучшего, использованы дешёвые материалы.

Плюсом данного места будет городская прописка.

 

КП «Трава»

Застройщик «Загород»

Находится на ул.Шоссейной

Под застройку выделено более 200 гектаров земли

Земельные участки, выделенные под строительство жилых домов варьируются от 4 до 6 соток, на которых можно разместить замечательный сад и благоустроить под свои вкусовые предпочтения.

На территории КП планируется видеонаблюдение, сквер и детский мини-клуб с аниматорами, а так же газификация и капельный полив каждого участка.

Тут не продают землю, а только готовые проекты с домами, стоимость которых ориентировочно 5,5 млн.руб.

 

КП «Знаменский»

Застройщик АльфаСтройКомплекс

Площадь 112 га

Комфорт класс

На выбор предлагаются два типа домов — таунхаусы и коттеджи с земельными участками. Все дома выстроены в едином архитектурном стиле, в котором сочетаются современные технологии строительства и всегда актуальный классический дизайн фасадов. Участки газифицированы, возведение домов и обустройство территории пока продолжается.

Здесь можно приобрести дешёвые участки от 170 тыс.за сотку, а также готовые дома стоимостью 3,1-3,2 млн.руб. на 3-ёх сотках. Имеется своя скважина глубиной 200 метров,которая даёт артезианскую минеральную воду, обогащённую серебром, золотом и другими полезными элементами, о чём говорят проведённые лабораторные исследования.

Имеется в данном районе Краснодара и квартирный фонд. Прямо на въезде в посёлок  по ул.Первомайской расположен  ЖК «Знаменский», который представляет собой 7 кирпичных домов на 378 квартир.

Жилье комфорт класса. Планировки представлены в трёх видах: студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 28,8 до75,4 кв.м.

Территория ЖК  имеет красивое озеленение, хорошие детские площадки и достаточное количество парковочных мест.

Стоимость двушки в данном комплексе обойдется в сумму около 3 млн.руб.

Если Вам понравился этот микрорайон и Вы увидели здесь своё место для жизни, обращайтесь в кампанию » Атлант» и я с удовольствием помогу купить или построить ваш будущий дом!

С уважением ко всем читателям, Алексей Норкин.