Выбор участка для строительства дома (часть 3)

Выбор участка для строительства дома (часть 3)

Да, я все еще продолжаю рассказывать о выборе участка для строительства вашего дома мечты. Это самый первый и очень важный этап, к которому нужно отнестись с особой внимательностью. Поэтому я решил остановиться на нем более подробно и отметить все нюансы.

И сегодня я остановлюсь на таких моментах как рельеф и грунты.

Всем понятно, что наиболее простые в освоении участки — ровные, плоские, прямоугольной формы. Но нельзя не отметить тот факт, что оригинальный рельеф может дать дополнительные возможности при проектировании, а это выльется в интересные архитектурные решения.

Если на участке есть перепад высот, то необходимо выполнять топографическую съемку. Ее наличие позволит грамотно посадить дом на рельеф: предусмотреть цокольный этаж, поработать с подсыпкой или изъятием грунта, грамотно рассчитать фундамент, необходимое количество ступеней и т. д. Планировать рельеф всего участка нужно одновременно с проектированием дома.

Но вы должны быть готовы к тому, что активный рельеф участка неминуемо приводит к удорожанию строительных работ — как минимум фундамент становится более сложным в реализации.

Не самое последнее дело — до покупки узнать, какие грунты в данной местности. Исследование еще не приобретенного участка вряд ли кто-то станет заказывать, а вот поговорить с соседями будет весьма полезно. Что касается залегания воды, то, как правило, те, кто бурит скважины, знают примерные глубины в том или ином населенном пункте. Но опять же это не правило — вода не «упакована» ровным пластом, могут встречаться линзы.

Чем ещё полезно общение с уже живущими людьми в предполагаемом месте покупки участка?  Да, мы вроде покупаем землю, но на самом деле еще и окружение. И живущие рядом люди должны вам нравиться, иначе потом могут начаться большие проблемы. Ведь про соседские войны слышали все, и это актуально не только для квартир.

К тому же у тех, кто живет в определенной местности давно, можно узнать, есть ли в потенциально вашем поселке источники шума — пилорамы, производства, неспокойные соседи, неприятные запахи (поля, фермы, заводы).

Строительство собственного дома — это большой и важный этап. Я знаю, что существуют люди, которые покупают участок, даже ни разу не приехав на него, не оценив своими глазами. Не надо так делать! Присмотрели что-то — посоветуйтесь со специалистом! Дом — это инвестиция, поэтому надо подбирать оптимальные решения, а не создавать проблему и потом героически ее решать.

 

Получить консультацию по строительству



Обязательные поля не заполнены!