Проскролить сайт вверх

Основа дома это фундамент. Разберем причины основных проблем.

Дата: 10.08.2017

Именно так должно быть. 

Здесь мы не говорим о глубине - это тема отдельного разговора. Но примерно так, в разрезе, должен выглядеть правильный фундамент.

На практике же, особенно в Краснодаре, бетон льют прямо в землю. И фундамент получается в два раза дешевле. Через некоторое время он начнет разрушаться. Как под воздействием влаги, так и из за просадки грунта и высокой нагрузки.
Любое нарушение технологии строительства несущих конструкций чревато раскрытием трещин. В 90% случаев причиной является основание дома, либо грунт.

Если трещина на поверхности стены горизонтальная, фундамент здесь не при чем. Причина чаще кроется в провисании перемычек либо стропильной системе. При отсутствии затяжек висячие стропила пытаются раздвинуть противоположенные стены.

Почему еще может просесть фундамент и как следствие появляются трещины в стенах?
  • Глубина фундамента недостаточна и основная его часть находится в просадочном грунте. Как итог происходит разрыв фундаментной ленты и изменение геометрии конструкции.
  • Силы вспучивания - неравномерные нагрузки рвут фундамент и стены перекашиваются.
  • Грубое нарушение технологии строительства - экономия на марке бетона, нагружение бетона до набора бетоном 70 % прочности, низки коэффициент армирования или вообще отсутствие оной, коррозия арматуры, зимнее бетонирование без подогрева, пренебрежение проливки бетона водой в течении 5-7 дней после заливки.
Технологии строительства на то и технологии, чтобы их соблюдать. Экономия тут - смерти подобна. Это как экономить на своем здоровье - всегда будешь в проигрыше.Фундамент - это основа дома и самая затратная часть. Если Вам предлагают сэкономить и залить бетон прямо в землю, объясняя, что ничего страшного и все так делают - не соглашайтесь.
Вот пример устройства фундамента при высоком уровне грунтовых вод. Это эскизный план основных деталей. Обратите внимание, само по себе наличие грунтовых вод - не страшное явление, а весьма обычное. И тут главное - правильно подойти к устройству фундамента.  Важный момент - нижний уровень самого фундамента должен быть выше уровня грунтовых вод.
НУ А ЕСЛИ ФУНДАМЕНТ ВСЕ-ТАКИ ТРЕСНУЛ?
Представим, что треснул фундамент, а стены  целые. В большинстве случаев эта  проблема решаема. Конечно, это стоит денег и немало нервов. Так, а если дом куплен еще и недавно, то будет и очень обидно. В первую очередь нужно определить причины растрескивания основания.
  • Технологические причины
  • Эксплуатационные причины
  • Конструкционные причины

Это довольно большие темы и я не буду в них углубляться. Но на каждую из них есть свой рецепт в зависимости от того, на каком этапе была ошибка. Пожалуй самы безнадежны случай, когда ошибки находят во всех этапах, начиная от проектирования и заканчивая фундаментом.

Как пример могу привести историю с компаний "Еврострой", которая 3 года назад активно развернула строительство в пос. Выселки, Краснодарского края. Один из моих сотрудников хотел купить там дом. Компания обанкротилась после того, как покупатель пожаловался в Роспотребнадзор и заказал экспертизу, так  как у него по всем стенам пошла плесень. Выяснилось, что были допущены ошибки на этапе монтажа кровли и фундамента. В кровлю попадала вода, а бетон фундамента залит в землю. В общем влага в течении года точила стены и крышу. В итоге ситуацию придали огласке, дом вернули, компания обанкротилась, собственники до сих пор под следствием. Кому-то остались недостроенные дома, кому-то вообще ничего... Руководители фирмы не имели строительного образования и строили по старинке. Кстати даже обычный забор, если вы хотите чтобы он простоял долго - требует расчета и проектирования.

PS

Стройте правильно и профессионально. Проверяйте подрядчиков на каждом этапе, не стесняйтесь задавать самые неудобные вопросы.  Чем потом кусать локти и искать виноватого.
Получить каталог проектов