Главная Icons/arrow bread crubs Проект Неаполитанский

Проект Неаполитанский

Площадь 283 м2

Материал стен Кирпич

Комнат 4
Санузлов 2
Цена

20000000р.

Получить презентацию Посмотреть готовый дом
Архитектор Александра Пилипчак
Площадь 1 этажа
232м2

Хочу изменить планировку

Это совсем просто! В нашей компании работает штат опытных архитекторов, которые на основании ваших идей создадут индивидуальные планировки, внесут корректировки в фасад. Архитектор может встретиться с вами, как в одном из наших офисов, так и в любом другом удобном для вас месте, в том числе на участке.

Видео о проекте

Получить презентацию

Комплектация

Геология
Геология
Фундамент
Фундамент
Доставка
Доставка
Стеновой комплект
Стеновой
комплект
Кровля
Кровля
Окна
Окна

Фундамент

Геодезические исследования (топосъемка) участка

  • Топографическая съемка - это комплекс инженерно геодезических работ по измерению участка местности и занесения в топографический план  данных об особенностях  рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.
  • Этот план будет необходим при проектировании и размещении строения на участке, для получения разрешения на строительство, для подводки коммуникаций к участку, а также для дальнейшего благоустройства участка.

Геологические исследования грунта

  • Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
  • Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
  • Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, По результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.

Проект КЖ

Проект КЖ (Конструкции Железобетонные):
  • Расчет статических нагрузок на фундамент в программе СКАД.
  • Разработка проекта КЖ в программе Autocad.

Привязка осей на местности

  • Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки.
  • Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
  • Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
  • Фотофиксация привязки в личном кабинете.

Бетон Б25 (М350)

Подбор и проверка РБУ (растворно бетонного узла) по чеклистам и по географии
  • Наличие собственной лаборатории, лаборантов, непросроченной поверки лабораторного оборудования.
  • Проверка бухгалтерской отчетности.
  • Проверка наличия собственного парка миксеров.
  • Проверка паспорта качества 1кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.

Монолитный ж/б ростверк

  Сечение ростверка  300х400 (h) мм

   Первый этап работ:

  1. Удаление плодородного слоя
  2. Песок средней фракции
  3. Виброусадка песка
  4. Гидроизоляция
  5. Бетон Б25 (М350).
  6. Опалубка из ламинированной фанеры (снаружи)
  7. Опалубка из ламинированной фанеры или доски (на внутренних поверхностях).
  8. Полиэтилен между опалубкой и бетоном.

  Заливка:

  1. Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
  2. Виброусадка.
  3. Использование бетононасоса
  4. Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
  5. Точность высотных отметок 20 мм по всей длине ростверка.

  Набор прочности:

  1. Уход за бетоном. Летом - поливка. Зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
  2. Контроль набора прочности склерометром. Не менее 12.5 МПа (для Деревянного дома), 15 Мпа (для кирпичного)
  3. В случае не набора бетоном расчетной прочности, 100% демонтаж/монтаж за счет GOOD WOOD
  4. Шлифовка при необходимости для выведение до норм точности.

Забивные сваи

  • Сечение свай 200х200х3000 (h) мм
  • В серийных проектах из клееного бруса мы используем забивные сваи сечением 200х200 и длиной 3 метра, если иное не требуется по результатам геологии.
  • Сваи забиваются на площадке специальной техникой - миникопром. После забивки свай производится разбивка оголовков  и перевязка каркаса с ростверком.

    Монолитные наружные ж/б лестницы

    Устройство монолитных железобетонных наружных лестниц на этапе фундамента: 
    • позволяет на всех этапах строительства подниматься в дом по безопасной лестнице;
    • обеспечивает жесткую связь лестницы с фундаментом, в отличие от того, если лестница заливается позднее;
    • после окончания строительных и черновых отделочных работ позволяет выполнить чистовую отделку ступеней любым материалом (дерево, композитная доска, керамогранит и т.д.)

    Приемка инженером технического надзора

      Приемка скрытых работ:

    1. Приемка инженером технического надзора по чеклисту.
    2. Контроль защитного слоя арматуры 50-20мм+10мм.
    3. Контроль толщины песчастной подсыпки  +-50мм.
    4. Контроль допуска между стержнями продольной арматуры -20+40мм.
    5. Контроль отклонения скважин от оси ростверка +-150мм.
    6. Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ.
    7. Контроль надежности опалубки.
    8. Контроль разрыва арматуры с грунтом.
    9. Контроль перевязки арматурного каркаса ростверка с арматурой свай.
    10. Фотофиксация скрытых работ не менее 30 фотографий в личном кабинете заказчика.

      Окончательная приемка:

    1. Приемка инженером технического надзора по чеклисту.
    2. Контроль геометрии прямолинейность +-30мм. Отклонения по диагоналям 30/40/50мм при размерах (до 8м,8-16м,свыше 16м соотвественно).
    3. Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.

    Окна и двери

    ПВХ-профиль Rehau 70 мм и фурнитура

    • Пятикамерный профиль Rehau DELIGHT толщиной профиля 70 мм
    • Противовзломные ручки REHAU Linea Design
    • Ступенчатое проветривание
    • Высококачественный уплотнитель rehau raucell
    • Фурнитура (Siegenia, Roto, Maco)

    Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные 4Solar-14Ar-4-14Ar-4LowE

    • Толщина стеклопакета 40 мм

    • Мульти-функциональное напыление на внешнем стекле, защищает летом от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar)

    • Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле, дополнительная защита для сохранения тепла (LowE)

    • Две камеры с наполнением аргоном, дает наименьший показатель теплопроводности (Ar)

    • Сопротивление теплопередаче R = 0.8м2 с/Вт

      Дверь финская деревянная входная

      • дверное полотно толщиной 60 мм

      • заполнение вспененным теплоизолятором EPS

      • усиление листовым алюминием с двух сторон;

      • поверхность: окрашенная плита HDF;

      • окрашенная деревянная коробка 44 х 105 мм;

      • уплотнение: силиконовый уплотнитель по периметру дверного полотна;

      • замок, ручка и цилиндр ABLOY с регулируемой ответной планкой;

      • порог - термически обработанный бук или древесно-полимерный композит, покрыт лаком.

      • 2 петли противовзломные, с регулировкой в двух плоскостях;

      • ответная планка: с защитой от отжима и регулировкой;

      • коэффициент теплопередачи U: <= 0,8 W/m2;

      Комплектующие

      • отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
      • непродуваемая, утепленная обсадная конструкция, обеспечивающая беспрепятственную усадку стен.
      • гидроизоляционные и пароизоляционные ленты, препятствующие попаданию влаги в утеплитель монтажных и усадочных швов.
      • крепление оконных блоков монтажными пластинами согласно ГОСТ для жесткой фиксации блоков к стенам и передачи ветровых, эксплуатационных нагрузок на стены.

      Внешние наличники

      Внешние наличники в финском стиле из хвойных пород древесины.

      Монтаж

      • разработанная система установки окон и дверей, обеспечивающая беспрепятственную усадку бруса.
      • входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
      • проверка размеров оконных проемов.
      • подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
      • установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации.
      • монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.

      Приемка инженером технического надзора

      • контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
      • контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
      • контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
      • контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.

      Кровля

      Рабочий проект КД кровли

      • Уникальные кровельные узлы, обеспечивающие высокий уровень шумоизоляции.
      • Расчёт снеговой и ветровой нагрузки на силовую конструкцию кровли, выполненный штатным конструктором в системе СКАД.

      Покрытие кровли - металлочерепица Grandline с полимерным покрытием

      • Толщина полимерного - покрытия: 25 мкм.
      • Толщина металла: 0,5 мм.
      • Высокая коррозийная стойкость и долговечность (благодаря ZA 265 гр/кв.м).

      Стропила сухие, строганные

      • На стропила используется доска 1-го сорта. 
      • Стропила строганные с 4-х сторон на автоматических станках Hundegger и септированные.

      Утепление 250 мм, Paroc eXtra

      Негорючие, гидрофобизированные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород от финского производителя Paroc, изготовляемые по по требованиям ЕС.

      Гидро-ветрозащитная мембрана Tyvek

      • Однослойная диффузионная мембрана из нетканого полиэтилена высокой плотности.
      • Водонепроницаемая.
      • Ветронепроницаемая.
      • Паропроницаемая.
      • Температурная стабильность, °C - до + 100 (очень важно при использовании металлочерепицы).

      Пароизоляционная пленка Delta Reflex

      • Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещении
      • обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию
      • обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.

      Комплектующие, фурнитура

      • Скользящие опоры.
      • Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
      • ППУ лента под контробрешетку.
      • Стальные оцинкованные саморезы производства ОАО "Речицкий Метизный Завод".

      Водосточная система Aquasystem

      Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL, толщина стали 0,5 мм.

      Трубчатая система снегозадержания

      • Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли
      • Оцинкованное снегозадержание окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли  
      • Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание
      • Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта

      Подшивная доска для свесов кровли

      • Подшивочная доска для свесов кровли класса А или Экста
      • Монтируется с зазором, который обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.

      Мансардные окна VELUX Premium

      • Деревянные мансардные окна Velux Premium с ручным открыванием
      • Благодаря специальной системе изоляции ThermoTechnology™-герметичному уплотнителю окно будет сохранять тепло в доме, уменьшая энергозатраты.
      • Уникальный вентиляционный клапан позволяет проветривать помещение даже при закрытом окне.
      • Классическое окно VELUX PREMIUM легко модернизировать уже после установки. Подключите электропривод и сенсорный пульт, и вы сможете открывать и закрывать мансардное окно одним касанием. Для подключения электропривода не потребуется подводка электрических проводов, так как он работает от солнечных батарей.
      • Наличие и количество мансардных окон – согласно проекта.

      Доставка

      Сборка

      Приемка инженером технического надзора

        Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией в личный кабинет:
      • Стропильная система, пароизоляционная пленка.
      • Утепление.
      • Финишное покрытие, водосточная система.

      Сопровождение строительства

      Организация проживания рабочих (бытовка)

      Электрификация участка

      Организация биотуалета

      Вывоз мусора

      Электрика

      Скрытая электрическая проводка системы электроснабжения

      Кабель BBГ нг-LS сертифицированный

      Гофрорукав из ПВХ

      Разрешение на скрытую электрическую проводку, сертифицированное в МЧС России.

      Инженерные системы

      Скрытая разводка системы водоснабжения

      Скрытая разводка системы канализации

      Система отопления

      Включено:

      50 лет
      гарантии
      Личный
      кабинет
      Персональный
      менеджер
      Сопровождение
      заказчика
      Технадзор

      Узнать подробности комплектации

      Фотографии построенных домов

      Все проекты

      Проект Неаполитанский

      283 м2 20000000 р.

      Проект Европейский

      294 м2 5 р.

      Получить презентацию