Краснодар, как известно, это большой экономический и культурный центр, столица Кубани. Поэтому, конечно, он растёт не только ввысь, но и существенно расширяется, особенно последние годы.
Что же делать тому, кто всё же хочет жить в собственном доме, а не в многоэтажке с бесчисленным количеством соседей?
Безусловно, решение построить дом в Краснодаре может вызвать ряд определённых трудностей. Но если тщательно проанализировать районы нашего города, то окажется, что это не так уж и сложно и свой дом вполне может стать реальностью, причем это будет именно Краснодар.
Все, что для этого нужно реально оценить свои возможности, потребности и составить план. И в первую очередь изучить все районы города Краснодара.
Понятно, что самые первые вопросы, которые будут возникают у будущих владельцев частных коттеджей – это близость к месту работы, развитая инфраструктура, парковые зоны, благоустроенные дороги и т.д.
Краснодар имеет неправильную форму и вытянут с востока на запад более чем на 25 километров. В будний день по пробкам, нужно будет более 2-х часов чтобы проехать это расстояние на машине
С этой точки зрения, на первый взгляд, кажется идеальным, конечно, центр. Но на данный момент он всё больше приобретает статус деловой зоны, где располагаются бизнес-центры, торговые центры, а из жилья в приоритете, конечно, многоэтажные дома.
Частный сектор, безусловно, присутствует, но имеет тенденцию всё к большему сокращению. Остаются только строения, представляющие историческую ценность.
Да и с точки зрения экологии – центр города Краснодара, да и любого другого, не самое лучшее место для проживания. В центре города самая большая концентрация вредных веществ, выхлопных газов, содержания свинца в воздухе вообще зашкаливает, постоянный шум, проблемы с парковкой. Да и больших магазином рядом нет.
Эти неочевидные вещи и невидимые вещи очень сильно влияют на ваше здоровье, а особенно на здоровье детей.
Возникает даже парадокс – там, где самая плохая экология – стоимость земельного участка самая высокая!
Поэтому, если вы даже изыщите возможность приобрести участок земли в центре Краснодара, то стоимость одной сотки может быть 1-3 млн рублей.
А в различные праздники центр города вообще очень сильно перегружен.
Мой вывод простой – проживание в центре Краснодара абсолютно нецелесообразно со всех сторон.
Очень неплох с точки зрения частного строительства Фестивальный микрорайон. Тут есть и старые, и новые многоэтажки, а также разношёрстный частный сектор. При этом прекрасная инфраструктура, неплохие дороги, наличие всех необходимых социальных объектов, мест для трудоустройства. В общем, всё, что нужно для полноценной жизни.
Но и цена земли здесь стоит на втором месте после стоимости в центре.
Комсомольский микрорайон, хотя и расположен от центра немного дальше, зато имеет прекрасные парковые зоны, транспортную сеть, хорошо озеленён и благоустроен.
Но здесь полное засилие многоэтажной застройки, поэтому строительство своего дома в малоэтажном варианте здесь весьма проблематично.
Если только поискать земельный участок по соседству, в микрорайоне Пашковский. По сути весть район – это частный сектор и вот там можно найти хороший участок по адекватной цене. Но об этом чуть ниже.
Что касается районов - Черёмушки, Гидростроителей, ЭНКА, Юбилейный, то можно с уверенностью сказать, что это районы многоэтажных домов.
Безусловно, там есть островки частного сектора – но он неумолимо сокращается, и вы рискуете, купив земельный участок и построив на нем дом, получить многоэтажного соседа. Согласитесь, это будет очень неприятно.
В Краснодаре такую ситуацию можно встретить довольно часто, поэтому прежде чем вы примите решение, в каком районе или месте строить дом, изучите всю прилегающую территорию с прицелом на будущие десять лет.
А возможно ли какое либо масштабное строительство здесь в будущем? Перенос трассы, выкуп частного сектора с целью построить многоэтажный дом или деловой центр.
И если есть какие-либо сомнения – ищите дальше.
Краснодар довольно большой город и найти свое место для строительство дома вполне можно.
Идем далее.
Микрорайон РИП и район «Ленты» по улице Российской располагают достаточными площадями для частной застройки, но инфраструктура, дороги, наличие необходимого количества социальных объектов оставляют желать лучшего.
И это ещё мягко сказано. Недаром их называют «Шанхай» в простонародье. Поэтому строиться здесь – удовольствие сомнительное.
Но буквально рядом находится пос. Краснодарский, пос. Российский – где очень развит частный сектор уже современного плана. Например, мы там ведем строительство 4-х домов. Там есть одна проблема пока – это дороги, но я уверен, что через несколько лет это вопрос решится.
А вот, где точно есть благоприятные условия для того, чтобы построить дом в Краснодаре, так это район Краевой Клинической больницы и Пашковский микрорайон.
Здесь и места для этого достаточно, и от городской суеты как бы в стороне, воздух чище, нет проблем с общественным транспортом, социальной и инфраструктурой, дорогами, развлекательными и торговыми центрами. Тем более что последние несколько лет наш город активно развивается именно в этих направлениях.
Имеет смысл также упомянуть район посёлка Северный, а также расположенный на пути к нему Горхутор. Если отбросить удалённость от центра, то место для того, чтобы осуществить строительство коттеджей в Краснодаре, просто идеальное.
Здесь вы сможете приобрести участок земли любой желаемой площади и построить дом, начиная от скромного небольшого до настоящего дворца. А все блага цивилизованной жизни здесь уже есть. И эти районы также продолжают активно развиваться.
В конце нашего обзора Строительная Компания «АТЛАНТ» хотела бы дать вам несколько ценных советов, чтобы вы смогли правильно выбрать свой идеальный участок в черте города Краснодара и построить там дом.
Во-первых, ориентируйтесь, прежде всего, на потребности вашей семьи. Во-вторых, обязательно смотрите на инфраструктуру. И, в-третьих, коль уж вы решились строить свой дом, то позаботьтесь об экологической чистоте выбранного района.
А все остальные проблемы, касающиеся строительства вашего жилья, возьмёт на себя Компания «АТЛАНТ».
Обязательно посмотрите и подпишитесь на наш Ютуб канал, где вы найдете видео обзоры районов города, цены на участки и многие другие нюансы выбора именно своего места для будущего строительства дома и комфортного проживания всей вашей семьи.
