Вам понадобиться всего 5 минут на прочтение статьи, и вы получите ответы на важные и востребованные вопросы:
- Какие документы для строительства частного дома потребуются в первую очередь?
- Как получить разрешение для строительства частного дома?
Поздравляем! Вы решились на строительство собственного дома и теперь вас занимают мысли о том, с чего необходимо начинать стройку? Чтобы жилое сооружение было признано государством легальным, а вам не пришлось отстаивать его «право на существование» в судах, о разрешительной документации на строительство необходимо позаботиться заранее.
Правовой аспект в строительстве обойти, пропустить или забыть себе дороже, в прямом смысле этого слова.
Итак, какие документы для строительства частного дома вам потребуются?
Первое, что необходимо сделать – это оформить права на земельный участок.
К участкам, на которых разрешено строительство индивидуальных домов, относятся:
- непосредственно для этого предназначенные (ИЖС);
- пригодные для личного подсобного хозяйства;
- земли на территории населенных пунктов;
- наделы для садоводства.
Чтобы зарегистрировать участок земли, понадобятся следующие документы:
- регистрационное заявление, в котором нужно обозначить цель использования – частное строительство;
- копию паспорта владельца;
- документы, на основании которых возникло право собственности – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования;
- план участка, заверенный кадастровой службой.
Второй шаг. Уведомить местную администрацию.
После изменений в законодательстве 2018 года получить разрешение на строительство дома стало проще. Говоря официальным языком, на участках ИЖС и СНТ для начала стройки нужно сделать уведомление местной администрации о планах возведения здания.
«Уведомление о планируемом строительстве» — официальный документ, который собственник подготавливает, прежде чем возводить дом. Форма уведомления утверждена Минстроем РФ, скачать ее можно вот здесь. В графы бланка нужно внести:
- подробные данные о собственнике;
- данные об участке (для этого нужно будет иметь на руках выписку из ЕГРН);
- данные о будущем доме, который вы хотите построить;
- план участка с контурами дома, он же план межевания участка.
Подать уведомление можно несколькими способами: через МФЦ; через сайт госуслуг; лично доставить в Управление градостроительного регулирования или в местный отдел архитектуры.
С собой нужно будет принести пакет документов:
- паспорт. Если вы действуете по доверенности — обязательно принесите ее с собой. Если вы заказываете услугу ходьбы по инстанциям кому-нибудь другому, снабдите его доверенностью;
- кадастровый номер вашего участка;
- документы, подтверждающие право собственности, или договор аренды земельного участка (если эти сведения не отражены в ЕГРН);
- собственно, само подготовленное уведомление.
Внимание! Без официального ответного уведомления приступать к стройке нельзя.
Если вы забыли внести какие-либо сведения в уведомление или не донесли какие-либо из необходимых документов, в течение трех рабочих дней ваше уведомление вам вернут с указанием причины. Оно будет считаться не принятым.
Если же все в порядке — начнется рассмотрение документов. В течение семи рабочих дней уведомление будет изучено, а вам направлена официальная реакция на него.
Расширенный вариант получения разрешения. Не всегда и не для всех, но все же.
Если планируемая постройка не попадает под условия уведомления и требует получения стандартного разрешения, пакет документов будет расширен. Дополнительно понадобятся:
- проект и экспертиза на него. Это чертеж здания с планом помещений, выполненный в соответствии со строительными и санитарными нормами;
- градостроительный план участка (ГПЗУ);
- сведения инженерных изысканий – качестве и плотности грунта, и залегании грунтовых вод;
- схема планировочной организации (СПОЗУ), на которых будет видно расположение дома относительно границ участка и соседних строений;
- выписка из правил землепользования и застройки (если участок попадает под действие градостроительных регламентов)
Еще один документ – технический паспорт на дом. Он включает полную информацию о строении: описание, этажность, площадь, цель и год постройки. Также в нем отражают схему здания с указанием несущих конструкций, инженерных коммуникаций и проемов. Паспорт содержит экспликацию внутренних помещений дома, сведения о проведенных перепланировках и реконструкциях и данные об инвентаризационной стоимости объекта.
Важно! Технический паспорт на дом необходим при любых имущественных вопросах по дому.
Хэппи энд. Срок действия полученного вами уведомления или разрешения – 10 лет. При смене владельца участка оно сохраняет свою силу, и направлять новое уведомление не нужно. Дополнительные согласования понадобятся, если характеристики здания в процессе строительства или до его начала были изменены.
Как видите несмотря на то, что процедура упростилась, документов все равно осталось много и оформлены они должны быть надлежащим образом. Если вся эта бумажная волокита вызывает у вас отторжение и нежелание ей заниматься, то для нас в СК «Атлант» — это стандартная процедура, по которой мы работаем регулярно.
Мы с легкостью возьмем на себя оформление всей документации и вернемся с разрешительными документами на строительство в самые короткие сроки.
Разрешение на строительство дома на собственном участке - важные шаги и процедуры
Строительство дома - это захватывающий и значимый этап в жизни каждого человека. Однако, прежде чем приступить к строительству, необходимо получить разрешение на строительство дома от соответствующих органов власти. В этой статье мы расскажем вам о важных шагах и процедурах, которые необходимо пройти для успешного получения разрешения на строительство дома.Подготовка документации на получение разрешения
- Первый шаг к разрешению. Перед тем, как приступить к строительству дома на своем участке, необходимо получить разрешение на строительство. Этот процесс начинается с подготовки необходимой документации. Вам понадобятся различные документы, такие как копия паспорта, технический паспорт на участок, генеральный план, проект дома и другие. Наши специалисты помогут вам разобраться в требованиях и составить полный пакет документов для подачи на разрешение.
- Подача заявки и взаимодействие с органами власти. Следующим важным шагом на получение разрешения на строительство дома является подача заявки в соответствующие органы власти. Каждый регион может иметь свои специфические требования и процедуры. Наши опытные специалисты обладают глубоким знанием местных норм и правил, поэтому они смогут эффективно подготовить заявку и представить ваши интересы перед соответствующими инстанциями. Мы также обеспечим взаимодействие с органами власти и отследим процесс рассмотрения заявки.
- Помощь в преодолении трудностей и ускорение процесса. Мы полностью осознаем, что получение разрешения на строительство дома может быть сложным и трудоемким процессом. Возникающие трудности, бюрократические процедуры и требования могут затягивать процесс на длительное время. Однако, с нами вы можете быть уверены в качественной поддержке и профессиональном подходе. Мы предоставим вам экспертные рекомендации и помощь в преодолении трудностей, а также сделаем все возможное, чтобы ускорить процесс на получение разрешения на строительство дома.
Проверка соответствия проекта требованиям и нормам
Одним из ключевых аспектов на получение разрешения на строительство на собственном участке является проверка соответствия вашего проекта требованиям и нормам, установленным органами власти. Наша команда экспертов в области строительства и архитектуры проведет тщательный анализ вашего проекта и убедится, что он соответствует всем необходимым стандартам. Если будут выявлены какие-либо расхождения, мы предложим варианты исправления и доработки проекта, чтобы он соответствовал требованиям и успешно прошел проверку.
Мы предлагаем полное сопровождение и консультации на каждом этапе получения разрешения на строительство дома. Наша команда профессионалов будет рядом с вами, предоставляя экспертные рекомендации и решения для успешного завершения процесса. Мы ответим на все ваши вопросы, поможем вам преодолеть возможные трудности и обеспечим вас необходимой информацией для принятия правильных решений. Мы стремимся сделать процесс получения разрешения на строительство дома максимально простым и безопасным для вас.
Получение необходимой документации для строительства
Строительство частного дома — это серьёзный процесс, который требует подготовки большого пакета документов. Компания «Атлант» поможет вам собрать все необходимые бумаги, чтобы вы могли сосредоточиться на создании дома своей мечты. Мы берём на себя решение всех бюрократических вопросов, гарантируя профессиональный подход и точное соблюдение сроков.
Какие документы необходимы для строительства
Проектная документация:
Архитектурные планы.
Инженерные сети (электроснабжение, водоснабжение, канализация).
Расчёт нагрузки и строительных материалов.
Разрешение на строительство:
Подготовка заявления и сбор необходимых приложений.
Согласование документации в органах местного самоуправления.
Согласование проекта:
Утверждение архитектурного плана.
Проверка соответствия градостроительным нормам и требованиям.
Дополнительные документы:
Выписки из Росреестра.
Правоустанавливающие документы на земельный участок.
Акт геодезической съёмки участка.
Преимущества работы с «Атлант»
Экономия времени и нервов: Мы берём на себя всю рутину, связанную с подготовкой документации.
Гарантированный результат: Наши специалисты знают все тонкости оформления строительных документов.
Индивидуальный подход: Мы учитываем особенности вашего проекта и земельного участка.
Юридическая поддержка: Консультируем по всем вопросам, связанным с законодательством в сфере строительства.
Как мы работаем
Консультация: На начальном этапе мы определяем, какие документы необходимы для вашего проекта.
Сбор данных: Проводим все необходимые замеры и анализ участка.
Подготовка документов: Оформляем проектную документацию, заявление на разрешение строительства и согласуем их с органами власти.
Подача и получение разрешений: Мы обеспечиваем успешное завершение процесса и выдачу всех нужных документов.
Почему стоит обратиться к нам
Компания «Атлант» помогает своим клиентам избежать сложностей при оформлении документации для строительства частного дома. Мы знаем все детали и тонкости процесса, что позволяет нам предоставлять услуги высокого качества. Благодаря нашему опыту, вы сможете начать строительство без лишних задержек.
Свяжитесь с нами уже сегодня по телефону 8 (800) 770-01-33 или оставьте заявку на сайте. Мы сделаем всё, чтобы процесс подготовки документов прошёл для вас максимально легко и комфортно.