Мы начали строить дома на продажу.
С точки зрения расположения и доступности - место очень удачное. На север, выезд по М-4 Дон на Ростов, Воронеж, Москву. Также Азовское море, Ейск, Приморско-Ахтарск.
На Запад, выезд на Ставрополь, горы Домбая, Приэльбрусья.
На Юг - выезд в Новороссийск, Джубгу, Анапу и красотам Адыгеи.
В 10 минутах езды аэропорт - кстати сказать шум самолетов таим абсолютно не слышно. Во время съемок мы не раз наблюдали издалека силуэты самолетов, набирающих высоту.
Рядом с поселком находится остановка электричек. В центр Краснодара можно доехать за 15 минут.
Компания Атлант начала строить в Знаменском пять домов на продажу расположенных на одной улице друг напротив друга. Это видно на самом первом фото этого письма.
Завтра мы едем туда снимать обзор того, что уже сделано. Готовность всех домов - сентябрь.
Итак,три проекта, два из которых в двух экземплярах.
Все дома стоят на участках по 6 соток. На каждом выполнены геологические изыскания. Облицовочный кирпич - липецкий, марка "Тербунский Гончар". В этих домах стены выполнены из Паромакса.
К достоинствам Паромкса относятся значительное увеличение тепловой защиты дома, снижение "мостиков" холода, большая, чем у обычного строительного кирпича, прочность, увеличение производительности труда, снижение нагрузок на фундамент, экономия раствора, великолепная звукоизоляция, поддержание в доме комфортного микроклимата, экологичность.
В доме проведены все коммуникации, стены отштукатурены, выполнена разводка всех сетей, установлен электрический анодный котел, батареи.
Проведены вода+электричество, сделан септик, забор, ворота, калитка, дорожка из тратуарной плитки.
[caption id="attachment_498" align="aligncenter" width="456"]
Общая площадь застройки дома - 94.7 кв.м.[/caption]
Стоимость этого дома складывается из следующих этапов:
Устройство фундамента - 578 622,15.
Стены - 943 213,47
Кровля - 578 736,91
Внутр. коммуникации - 274 122,61
Окна и двери - 103 066,00
Штукатурка стен, стяжка ЦПС - 136 459
Отмостка - 49 912,20
Всего : 2 666 132 ,36.
Земля, вода+электричество, септик, забор-калитка+ворота, подсыпка, геология, площадки+дорожки ( 100 кв.м) - еще 1 785 868,00
ИТОГО ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА - 4 450 000. Для участников вчерашнего вебинара действует скидка - 100.000 рублей. Цена действительна до - 01.06. 2017Дома построены с соблюдением всех строительных норм и технологий, с учетом сейсмичности. Выполнены железобетонные сердечники и произведена двойная гидроизоляция, пол утеплен пеноплексом, по которому залита стяжка.
К дому есть полноценный проект, по которому видно как все строилось и какие технологии использовались.
Кто-то скажет - дорого. А я отвечу - нет. Просто сделано как должно. Как я бы для себя делал. Безусловно, можно купить такой же дом по площади дешевле. На миллион. Но земли там будет сотки 4, это будет не коттеджный поселок, а какой нибудь дачный кооператив семидесятых с соответствующими коммуникациями, соседями и полной неизвестностью что ждать дальше.
Например утеплять стены, пол, крышу, переустанавливать окна и двери, заменять проводку и бороться с ниоткуда взявшейся сыростью или даже плесенью.
Таких история я видел предостаточно, последний раз в Немецкой Деревне, где полностью реконструируют дом, купленный за 15 млн.
Но в любом случае выбор за вами.
Площадь застройки дома - 105,6 м.кв.
Стоимость этого проекта - 4 600 000.
Отличительной особенностью этого дома,что в стоимость входит скважина.
Площадь застройки данного дома - 112, 9 м.кв.
Стоимость - 4 780 000.
PS
Вчера, после вебинара был забронирован дом № 3. Таким образом проект №3 остался один.
Напоминаю, что всем кто был на вебинаре - дается скидка 100.000 рублей.
Также на вебинаре была затронута тема инвестирования. Базовые и самые простые условия следующие:
Минимальный порог инвестиций - 3 млн. руб. Минимальный срок - 7 месяцев (прописывается в договоре) Процентная ставка - 15 % за срок, указанный в договоре.
Звоните, пишите, приезжайте в гости - задавайте вопросы, торгуйтесь)) Все обсуждаемо.
PPS Следующее поднятие цены 01.06.17
