Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
ООО «Атлант»
Технологичная компания,
для комфортного дома
8 (800) 770-01-33
8 (800) 770-01-33
Заказать звонок
E-mail
mail@atlant93.ru
Адрес
г. Краснодар, ул. Московская, 48
Режим работы
Время работы с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Проекты
  • Газоблок
  • Дома из блоков
  • Дома из забутовочного кирпича
  • Дома из керамзитоблок
  • Дома из кирпича
  • Дома из поромакса
  • Дома из ракушечника
  • Дополнительные строения
Услуги
  • Подбор земельного участка
  • Проектирование дома
  • Строительство дома
    • Дома из газобетона
    • Строительство дома
    • Строительство домов из арболита
    • Строительство домов из блоков
    • Строительство домов из керамзитобетонных блоков
    • Строительство домов из керамических блоков
    • Строительство домов из кирпича
    • Строительство домов из пеноблоков
    • Строительство домов из ракушечника
    • Строительство домов из теплоблоков
    • Строительство каменных домов
    • Строительство монолитных частных домов
  • Дизайн помещений
  • Ландшафт и Благоустройство
  • Ремонт
  • Подбор готового дома
  • Получение необходимой документации для строительства
  • Строительство фундамента
    • Ленточный фундамент
    • Монолитная плита
    • Ростверковый фундамент
    • Фундамент с цокольным этажом
    • Утепленная шведская плита
    • Столбчатый фундамент
    • Строительство фундамента для дома
Отзывы
Готовые дома
О компании
  • О компании
  • История
  • Вопрос-ответ
  • Контакты
  • Партнеры
  • Реквизиты
  • Политика обработки персональных данных
Блог
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
  • ...
    ...
    8 (800) 770-01-33
    8 (800) 770-01-33
    Заказать звонок
    E-mail
    mail@atlant93.ru
    Адрес
    г. Краснодар, ул. Московская, 48
    Режим работы
    Время работы с 9:00 до 18:00
    ООО «Атлант»
    Технологичная компания,
    для комфортного дома
    Проекты
    • Газоблок
      Газоблок
    • Дома из блоков
      Дома из блоков
    • Дома из забутовочного кирпича
      Дома из забутовочного кирпича
    • Дома из керамзитоблок
      Дома из керамзитоблок
    • Дома из кирпича
      Дома из кирпича
    • Дома из поромакса
      Дома из поромакса
    • Дома из ракушечника
      Дома из ракушечника
    • Дополнительные строения
      Дополнительные строения
    Услуги
    • Подбор земельного участка
      Подбор земельного участка
    • Проектирование дома
      Проектирование дома
    • Строительство дома
      Строительство дома
    • Дизайн помещений
      Дизайн помещений
    • Ландшафт и Благоустройство
      Ландшафт и Благоустройство
    • Ремонт
      Ремонт
    • Подбор готового дома
      Подбор готового дома
    • Получение необходимой документации для строительства
      Получение необходимой документации для строительства
    • Строительство фундамента
      Строительство фундамента
    Отзывы
    Готовые дома
    О компании
    • О компании
    • История
    • Вопрос-ответ
    • Контакты
    • Партнеры
    • Реквизиты
    • Политика обработки персональных данных
    Блог
      Заказать звонок
      ООО «Атлант»
      Телефоны
      8 (800) 770-01-33
      Заказать звонок
      E-mail
      mail@atlant93.ru
      Адрес
      г. Краснодар, ул. Московская, 48
      Режим работы
      Время работы с 9:00 до 18:00
      ООО «Атлант»
      • Проекты
        • Проекты
        • Газоблок
        • Дома из блоков
        • Дома из забутовочного кирпича
        • Дома из керамзитоблок
        • Дома из кирпича
        • Дома из поромакса
        • Дома из ракушечника
        • Дополнительные строения
      • Услуги
        • Услуги
        • Подбор земельного участка
        • Проектирование дома
        • Строительство дома
          • Строительство дома
          • Дома из газобетона
          • Строительство дома
          • Строительство домов из арболита
          • Строительство домов из блоков
          • Строительство домов из керамзитобетонных блоков
          • Строительство домов из керамических блоков
          • Строительство домов из кирпича
          • Строительство домов из пеноблоков
          • Строительство домов из ракушечника
          • Строительство домов из теплоблоков
          • Строительство каменных домов
          • Строительство монолитных частных домов
        • Дизайн помещений
        • Ландшафт и Благоустройство
        • Ремонт
        • Подбор готового дома
        • Получение необходимой документации для строительства
        • Строительство фундамента
          • Строительство фундамента
          • Ленточный фундамент
          • Монолитная плита
          • Ростверковый фундамент
          • Фундамент с цокольным этажом
          • Утепленная шведская плита
          • Столбчатый фундамент
          • Строительство фундамента для дома
      • Отзывы
      • Готовые дома
      • О компании
        • О компании
        • О компании
        • История
        • Вопрос-ответ
        • Контакты
        • Партнеры
        • Реквизиты
        • Политика обработки персональных данных
      • Блог
      Заказать звонок
      • 8 (800) 770-01-33
        • Телефоны
        • 8 (800) 770-01-33
        • Заказать звонок
      • г. Краснодар, ул. Московская, 48
      • mail@atlant93.ru
      • Время работы с 9:00 до 18:00


       
      Главная
      —
      Статьи
      —
      Материалы строительства
      —Иногда дом за миллион лучше чем квартира за три Подробности в статье

      Иногда дом за миллион лучше чем квартира за три Подробности в статье

      Материалы строительства

      Добрый день друзья!

      Последнее время я часто получаю письма от собственников 2-х, 3-х комнатных квартир. Все вопросы в принципы похожи и сводятся к тому, как сделать так чтобы продать квартиру, купить землю и построить дом.

      Возможно ли это ?

      Все зависит от вашей конкретной ситуации. Если квартира в крупном городе, да еще и 3-х комнатная то возможно. А если 2-х комнатная и в районном центре, то это уже сложнее.

      Например один наш клиент продал 2-х комнатную квартиру, 50 кв.м в городе Невинномысск ( Ставропольский край ), всего 1.4 млн рублей. Конечно за такую сумму можно купить только землю. Средняя цена участка 6-8 соток - от 500.000( участок без газа) до 2-3-х миллионов (участок с газом в черте города).

      Естественно для него для него мы выбрали иную стратегию к своему дому. Купили на этапе строительства 1 к.кв. площадью 45 кв. метров за 1,35 млн.р. Это было год назад.

      В эту субботу Андрей получает ключи и начинаем делать ремонт. Точнее сделаем качественную чистовую отделку, и будущем хозяевам останется просто выбрать финишные отделочные материалы. Планируемая сумма продажи квартиры 1.9 млн рублей. Планируемая прибыль в размере 300.000 тысяч.

      Плюс к этому Андрей за год собрал еще 250.000 рублей. Итого мы получаем на выходе к осени сумму наличных - 2.15 млн.руб.Это минимальная планка. Добавим сюда на всякий случай еще заем в банке в размере 500.000 рублей и получаем 2.65 млн. руб. И это при том, что мы оформим заем, получим добро от банка - а вот брать или не брать его уже по ситуации.

      А вот теперь начинается самое интересное. Два основных сценария.

      По первому сценарию мы перекладываем имеющиеся 2.150 млн. руб в новое долевое строительства с целью выйти через год на сумму уже в 3 млн. руб.

      А по второму сценарию мы покупаем землю и строим там маленький домик на 50 кв.м., который в будущем станет.. гостевым домиком. Или домиком для родителей или детей.

      Для этого сценария достаточно 8 соток землю. Стоимость такого участка ( без газа ), например в ДНТ Прогресс порядка 700.000 рублей.

      e9e4ffc9-cccd-4d31-a6b5-43c922c73e06 dd040a18-7224-4eb1-b6a1-3ade350762ce

      Сколько стоит такой дом?

      Если посчитать только все необходимые материалы - то порядка 1 млн рублей. За счет того, что размеры дома примерно 6*9 затрат будет меньше, чем если мы строили дом 10*10.К примеру:
      1. Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя).
      2. Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси - это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.
      3. Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич.
      4. Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте).
      5. Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.
      Стоимость работ - 50 % от общей стоимости. .Вот и получается в среднем сумма - 1.5 млн. руб. за такой дом, правда без ремонта. А самое интересное - что все это можно сделать максимум за 2 месяца. Для семьи из трех человек он вполне комфортен.

      Плюс у вас есть генеральный план участка, план основного дома, этапы. И все что вам остается следовать плану и строить основной дом. Конечно на это потребуется время и деньги, но поверьте, кто ищет тот находит и то и другое. И даже если на это уйдет пять следующих лет это нормально. ________________________________________________________

      В этом письме я хотел показать, что иногда путь к своему дому не так очевиден и труден как кажется. Вы скажете долго.

      А с другой стороны, сколько времени вы уже мечтаете о доме и сделали ли вы что-либо для этого?

      Конечно, если есть вся необходимая сумма это идеальный случай. Но как показывает моя практика, это скорее исключение.

      Звоните мне, пишите. Мы обсудим конкретно вашу ситуацию, и вместе создадим стратегию и поможем в ее реализации. Да, это может занять и год и два, но разве цель этого не стоит?

      Как говорил один китайский мудрец - "Путешествие в тысячу ли, начинается с одного шага". Сделайте этот шаг прямо сейчас.

      • Комментарии
      Загрузка комментариев...
      Назад к списку


       
      • Бизнес поддержка 3
      • Историческая сводка 5
      • Материалы строительства 429
      • Наши клиенты 4
      • Обзоры 2
      • Переезд в Краснодар 4
      • Районы Краснодара 33
      • Технологии строительства 25
      • Экономика 4
      • Разное 10
      Внутренние отделочные работы Внутренние отделочные работы
      Компания
      О компании
      История
      Вопрос-ответ
      Контакты
      Партнеры
      Реквизиты
      Политика обработки персональных данных
      Каталог
      Газоблок
      Дома из блоков
      Дома из забутовочного кирпича
      Дома из керамзитоблок
      Дома из кирпича
      Дома из поромакса
      Дома из ракушечника
      Дополнительные строения
      Услуги
      Подбор земельного участка
      Проектирование дома
      Строительство дома
      Дизайн помещений
      Ландшафт и Благоустройство
      Ремонт
      Подбор готового дома
      Получение необходимой документации для строительства
      Строительство фундамента
      8 (800) 770-01-33
      8 (800) 770-01-33
      Заказать звонок
      E-mail
      mail@atlant93.ru
      Адрес
      г. Краснодар, ул. Московская, 48
      Режим работы
      Время работы с 9:00 до 18:00
      mail@atlant93.ru
      г. Краснодар, ул. Московская, 48
      © 2025 Группа компаний АТЛАНТ
      Политика конфиденциальности

      Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies 🍪 Подробнее: cookies и защита данных.

      Главная Поиск Калькулятор Каталог Акции Контакты Услуги Новости Отзывы Компания Портфолио Блог Цены