Шикарный дом в Горячем Ключе!

Здравствуйте!

Летом прошлого года к нам приехала семья из Ханты-Мансийска, Лариса и Владимир. 

Суровый край, довольно не мягкий климат. 

Абсолютный рекорд по минимальной температуре минус (-1), в июле! А максимум  - минус ( -49 ), в декабре.

Не удивительно, что люди хотят сонца и тепла;)

В первую очередь, мы осмотрели окрестности Краснодара, но ничего такого, что легло бы в душу не нашли. С ребятами два дня ездил наш менеджер Сергей Васильченко.

Уже и не помним, кому в голову пришла мысль посмотреть Горячий Ключ, но буквально на третий день, прямо с утра, мы отправились туда.

До Горячего Ключа - 50 км. 

Город является одним из старейших на Кавказе бальнеокурортом. 

Время в пути после выезда на трассу М4-Дон - 30-40 минут.

Климат переходный от влажного к умеренно-континентальному. Средняя температура января +1,7 С°, июля +23,1 С°.

Как я говорил ранее, все очень индивидуально. Так и с выбором места строительства дома.

Горячий Ключ - идеальное место в Краснодарском крае для строительства дома, особенно если у вас дети еще маленькие, или наооброт, уже выросли и создали свои семьи.

Климат и экология - довольно важные параметры, а в Горячем Ключе один воздух чего стоит.

Хвойные леса насыщают воздух фитонцидами (образуемые растениями биологически активные вещества, убивающие или подавляющие рост и развитие бактерий,  микроскопических грибов, простейших), и только за счет этого, многие недуги обходят город стороной).

Участок мы нашли за один день. Точнее присмотрели. Когда писал это письмо, нашел только вот это фото - я стою на участке и снимаю вокруг.

Площадь участка - 13 соток, есть абсолютно все коммуникации.

Место понравилось сразу, но мы еще немного покатались по другим участкам и уехали в Краснодар.

После этого ребята вязли паузу на обдумывание. Как они рассказывали потом, на следующий день они поехали туда вдвоем, чтобы еще раз проверить свои ощущения. И уже точно поняли что это место - это ИХ место.

Ниже я дам ссылку на видео, в котором Лариса Ивановна подробно рассказывает почему именно это место пришлось ей по душе более всего.

Все это происходило в июле-августе, в сентябре мы уже приступили к подготовке участка к строительным работам.

До этого естественно мы прорабатывали проект, делали геологические изыскания, выбирали тип фундамента и материалы. Все происходило в рабочем режиме - переписка, скайп, тотальное погружение всех, кто участвовал в проекте.

Нам очень понравилась эта семья.

И тот подход, который они проявили при организации переезда. Выбор города, выбор подрядчика, изучение вопроса что лучше - строить или покупать, выбор земельного участка - все очень фактично, системно и взвешенно.

А все потому, что была четкая цель, которая была поставлена!! несколько лет назад.

Вот кстати, совсем недавнее фото, когда Лариса Ивановна прилетала в гости, и давала нашему архитектору, Семену - мастер-класс по планированию участка)).

Конструктивная схема здания – здание с продольными и поперечными несущими стенами.

Жесткость здания обеспечивается совместной работой монолитных дисков (перекрытий), стен, сердечников.

Стены:

Наружные (облицовочный слой) – кирпич, t=120 мм. Наружные (несущие) – кирпич, t=250 мм. Внутренние (несущие) – кирпич, t=250 мм.

Перекрытия:

железобетонные (марка бетона В25), толщиной 180мм. Для армирования монолитных железобетонных конструкций здания применяется арматура класса А240 и А400.

Кровля – скатная.

Фундамент: свайно-ростверковый – ленточный. Сваи: забивные ЖБ сваи 200х200 (марка бетона В25), L=3000 мм. Ростверк: железобетонная (марка бетона В25), 450х450мм.

Лестница: железобетонная (марка бетона В25).

При расчете была создана полностью реалистичная модель здания и собраны нагрузки. Основной шаг свай принят 1500м. Сваи: забивные ЖБ сваи (марка бетона В25), L=3000 мм. В результате расчета мы получили нагрузку, действующую на сваю. Нагрузка не превысила допустимую нагрузку на сваю (118 кН <  173,77 кН). Осадка сваи составила 13мм.  

Визуализация расчетной, конечной модели здания

На рисунке ниже представлена расчетная модель здания. Каждый узел имеет 6 степеней свободы.

Нашим конструктором была рассчитана сейсмическая нагрузка и возможное сейсмическое воздействие.

Я специально углубляюсь в детали, чтобы вы понимали какая проводится внутренняя работа, что строительство и проектирование, это очень серьезная вещь, требующая специального образования, квалификации и опыта. И что самое важное ответственности.

Где недопустима самодеятельность и поверхностный подход, потому что любая ошибка может стоить очень и очень дорого.

И речь не только о деньгах.

Именно поэтому, стоимость строительства у нас  не может быть "дешевой". Потому что в строительстве слова - "дешево, безопасно и качественно" - не могут быть вместе.

Это аксиома. Иллюзия. В которую я не верю и вам не советую.

Итак, вот такой красавец у нас получится в итоге!

Сейчас дом готов примерно на 90% и очень скоро мы сделаем полный видео обзор.

Вот такой солнечный кадр мне прислали ребята с места строительства. Осталось совсем немного и я думаю через пару месяцев мы будем полностью готовы.  

Сейчас будет делаться забор, погреб, баня, гараж, территория.

В общем еще есть что делать. Будем держать вас в курсе!

PS

В Краснодаре только только начинает теплеть, если так можно выразиться. Такой "холодной" весны не было давно.

Каждый день к нам приезжают в гости с разных концов страны. Сезон открыт и работа идет полным ходом.

Поиск земельных участков, оформление, проектирование, строительство, аудит.

Выходных у нас - прямо скажем сейчас нет!

Если вы еще не приняли решение окончательно, куда переехать, что делать - строить или покупать, проходите на мой вебинар.