Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
ООО «Атлант»
Технологичная компания,
для комфортного дома
8 (800) 770-01-33
8 (800) 770-01-33
Заказать звонок
E-mail
mail@atlant93.ru
Адрес
г. Краснодар, ул. Московская, 48
Режим работы
Время работы с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Проекты
  • Газоблок
  • Дома из блоков
  • Дома из забутовочного кирпича
  • Дома из керамзитоблок
  • Дома из кирпича
  • Дома из поромакса
  • Дома из ракушечника
  • Дополнительные строения
Услуги
  • Подбор земельного участка
  • Проектирование дома
  • Строительство дома
    • Дома из газобетона
    • Строительство дома
    • Строительство домов из арболита
    • Строительство домов из блоков
    • Строительство домов из керамзитобетонных блоков
    • Строительство домов из керамических блоков
    • Строительство домов из кирпича
    • Строительство домов из пеноблоков
    • Строительство домов из ракушечника
    • Строительство домов из теплоблоков
    • Строительство каменных домов
    • Строительство монолитных частных домов
  • Дизайн помещений
  • Ландшафт и Благоустройство
  • Ремонт
  • Подбор готового дома
  • Получение необходимой документации для строительства
  • Строительство фундамента
    • Ленточный фундамент
    • Монолитная плита
    • Ростверковый фундамент
    • Фундамент с цокольным этажом
    • Утепленная шведская плита
    • Столбчатый фундамент
    • Строительство фундамента для дома
Отзывы
Готовые дома
О компании
  • О компании
  • История
  • Вопрос-ответ
  • Контакты
  • Партнеры
  • Реквизиты
  • Политика обработки персональных данных
Блог
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
  • ...
    ...
    8 (800) 770-01-33
    8 (800) 770-01-33
    Заказать звонок
    E-mail
    mail@atlant93.ru
    Адрес
    г. Краснодар, ул. Московская, 48
    Режим работы
    Время работы с 9:00 до 18:00
    ООО «Атлант»
    Технологичная компания,
    для комфортного дома
    Проекты
    • Газоблок
      Газоблок
    • Дома из блоков
      Дома из блоков
    • Дома из забутовочного кирпича
      Дома из забутовочного кирпича
    • Дома из керамзитоблок
      Дома из керамзитоблок
    • Дома из кирпича
      Дома из кирпича
    • Дома из поромакса
      Дома из поромакса
    • Дома из ракушечника
      Дома из ракушечника
    • Дополнительные строения
      Дополнительные строения
    Услуги
    • Подбор земельного участка
      Подбор земельного участка
    • Проектирование дома
      Проектирование дома
    • Строительство дома
      Строительство дома
    • Дизайн помещений
      Дизайн помещений
    • Ландшафт и Благоустройство
      Ландшафт и Благоустройство
    • Ремонт
      Ремонт
    • Подбор готового дома
      Подбор готового дома
    • Получение необходимой документации для строительства
      Получение необходимой документации для строительства
    • Строительство фундамента
      Строительство фундамента
    Отзывы
    Готовые дома
    О компании
    • О компании
    • История
    • Вопрос-ответ
    • Контакты
    • Партнеры
    • Реквизиты
    • Политика обработки персональных данных
    Блог
      Заказать звонок
      ООО «Атлант»
      Телефоны
      8 (800) 770-01-33
      Заказать звонок
      E-mail
      mail@atlant93.ru
      Адрес
      г. Краснодар, ул. Московская, 48
      Режим работы
      Время работы с 9:00 до 18:00
      ООО «Атлант»
      • Проекты
        • Проекты
        • Газоблок
        • Дома из блоков
        • Дома из забутовочного кирпича
        • Дома из керамзитоблок
        • Дома из кирпича
        • Дома из поромакса
        • Дома из ракушечника
        • Дополнительные строения
      • Услуги
        • Услуги
        • Подбор земельного участка
        • Проектирование дома
        • Строительство дома
          • Строительство дома
          • Дома из газобетона
          • Строительство дома
          • Строительство домов из арболита
          • Строительство домов из блоков
          • Строительство домов из керамзитобетонных блоков
          • Строительство домов из керамических блоков
          • Строительство домов из кирпича
          • Строительство домов из пеноблоков
          • Строительство домов из ракушечника
          • Строительство домов из теплоблоков
          • Строительство каменных домов
          • Строительство монолитных частных домов
        • Дизайн помещений
        • Ландшафт и Благоустройство
        • Ремонт
        • Подбор готового дома
        • Получение необходимой документации для строительства
        • Строительство фундамента
          • Строительство фундамента
          • Ленточный фундамент
          • Монолитная плита
          • Ростверковый фундамент
          • Фундамент с цокольным этажом
          • Утепленная шведская плита
          • Столбчатый фундамент
          • Строительство фундамента для дома
      • Отзывы
      • Готовые дома
      • О компании
        • О компании
        • О компании
        • История
        • Вопрос-ответ
        • Контакты
        • Партнеры
        • Реквизиты
        • Политика обработки персональных данных
      • Блог
      Заказать звонок
      • 8 (800) 770-01-33
        • Телефоны
        • 8 (800) 770-01-33
        • Заказать звонок
      • г. Краснодар, ул. Московская, 48
      • mail@atlant93.ru
      • Время работы с 9:00 до 18:00


       
      Главная
      —
      Статьи
      —
      Материалы строительства
      —Как оформить участок в Краснодаре, находясь в другом городе?

      Как оформить участок в Краснодаре, находясь в другом городе?

      Материалы строительства

      Добрый день друзья!

      Сегодня поговорим о земле. О тонкостях покупки. И о том, как эти тонкости в дальнейшем влияют на удорожание строительства или вообще приводят к потере участка, как места, где можно что-то строить.

      Строго говоря идеальные участки бывают только при комплексной застройке. Когда сразу проектируется и строится целый поселок. Но, все же я постараюсь описать "идеальный вариант" участка. Естественно не очень дорогой.

      На мой взгляд, это угловой участок не менее 8 соток в месте, где еще нет массовой застройки частных домов, но есть тенденция к развитию данной территории в нечто большее (газификация, прописка, транспорт, статус района или ПГТ)

      Как правило в таком месте есть электричество вдоль одной из сторон участка, а возможно даже и газ. В этом случае можно строить дом в ближайшем месте к подключению, так как есть выбор, какую сторону сделать главной.

      В случае же выбора участка где коммуникации например проходят в огороде или вообще на другой стороне улице - при строительстве вы понесете дополнительный затраты на подвод этих коммуникаций, в размере не менее 100 т. р.


      Например, на рисунке выше, пришлось поднимать газовую трубу, потому что в ином случае подъезд строительной техники был затруднен. Также ручной перенос материалов привел бы к еще большему удорожанию строительства. Данный момент не был учтен изначально и это привело к удорожанию строительства. 


      На этом примере потребовалась очистка участка от зарослей перед строительством, а также подводка газовой трубы.
      Поэтому очень важно до момента покупки земли просчитать все затраты, которые могут возникнуть.

      При это помните, что покупая участок через риэлтеров, данная информация скорее всего будет от вас скрыта, или риэлтер не будет обладать всеми знаниями и нюансами. Ведь его задача скорее продать участок. Уже не раз мы слушали от наших клиентов красивые истории, которые рассказывают риэлтеры.

      Обычно это звучит одинаково - "Проект по газу уже есть,  в следующем году подключат. Транспорт скоро пустят, дороги сделают. Прописка возможна. Проблем с подключением коммуникаций тут нет. Вот видите, линия идет. Вообще участок хороший, сухой".



      На фото выше два участка купленных в августе. Когда стояла жара.
      А когда люди собрались ранней весной строить - обнаружили, что он подтоплен. И с этим уже ничего сделать нельзя.
      Можно попробовать сделать дренаж, пробурить скважину, отсыпать метр гравия...  и все. Фундамент не поставить.

      Так как купить участок дистанционно, правильно и удачно?

      Впереди майские праздники. Самое удачное время для поиска и покупки участков. Очень часто участок можно купить без посредников, особенно если участок в ДНТ. Все дачники на участках - торговаться можно прямо там.

      Большинство людей, особенно если вы приехали издалека, могут выделить максимум 3-5 дней на поиск. И этого достаточно.

      Расскажу на примере наших клиентов, которые приехали буквально на 4 дня.

      Итак, что мы сделали:

      1. Мы составили список пожеланий (место, желаемая площадь участка, и бюджет)
      2. Подготовили список участков 
      3. Заранее узнали о наличие инфраструктуры – детские сады, школы, поликлиники, общественный транспорт, магазины.
      4. Выяснили  возможные дополнительных затраты на подготовку строительства (расчистка участка от кустов и деревьев, демонтаж фундамента, перенос газовой трубы, устройство въезда на участок, выравнивание участка, возможность либо отсутствие возможности подключения к коммуникациям. 
      5. Выяснили вопрос о подтопления участков.
      6. Поговорили с соседями и задали им заранее подготовленные вопросы, которые нас интересовали.
      7. И плюс мы принимаем активное участие в торге)

       
      Практика показывает, чтобы выбрать подходящий земельный участок, необходимо потратить, в среднем, от 2 до 5 дней. 

      После того, как участок выбран, необходимо заняться его оформлением.

      • Проверить участок на отсутствие обременений: (не в залоге ли, нет ли судебных дел)
      • Взять выписку из ЕГРП
      • Составить договор купли-продажи
      • Договориться о дате сделки
      • Провести сделку в МФЦ

      Перед сдачей документов происходит передача денежных средств и написание расписки об их получении.

      После сдачи документов происходит регистрация прав, на которую по закону отводится 10 рабочих дней. Процесс хода оформления документов клиент всегда может проверить по регистрационному номеру на сайте МФЦ.

      Как вы видите, времени нужно достаточно много. Как быть?

      В нашем случае клиент оставил доверенность на мое имя на право приобретения участка и уехал домой.

      Накануне сделки клиент из своего родного города отправляет денежные средства мне на счет, и мы с продавцом встречаемся в многофункциональном центре (МФЦ) для оформления сделки. 

      По готовности мы получаем свидетельство о собственности на Ваше имя.
      И Вы СОБСТВЕННИК ЗЕМЛИ В КРАСНОДАРЕ!
      Свидетельство мы высылаем Вам по почте либо отдаем Вам в руки при Вашем следующем приезде.

      Приезжайте к нам в гости на майских праздниках и выбирайте землю для строительства  своего дома. Сейчас самое лучшее 


      • Комментарии
      Загрузка комментариев...
      Назад к списку


       
      • Бизнес поддержка 3
      • Историческая сводка 5
      • Материалы строительства 429
      • Наши клиенты 4
      • Обзоры 2
      • Переезд в Краснодар 4
      • Районы Краснодара 33
      • Технологии строительства 25
      • Экономика 4
      • Разное 10
      Внутренние отделочные работы Внутренние отделочные работы
      Компания
      О компании
      История
      Вопрос-ответ
      Контакты
      Партнеры
      Реквизиты
      Политика обработки персональных данных
      Каталог
      Газоблок
      Дома из блоков
      Дома из забутовочного кирпича
      Дома из керамзитоблок
      Дома из кирпича
      Дома из поромакса
      Дома из ракушечника
      Дополнительные строения
      Услуги
      Подбор земельного участка
      Проектирование дома
      Строительство дома
      Дизайн помещений
      Ландшафт и Благоустройство
      Ремонт
      Подбор готового дома
      Получение необходимой документации для строительства
      Строительство фундамента
      8 (800) 770-01-33
      8 (800) 770-01-33
      Заказать звонок
      E-mail
      mail@atlant93.ru
      Адрес
      г. Краснодар, ул. Московская, 48
      Режим работы
      Время работы с 9:00 до 18:00
      mail@atlant93.ru
      г. Краснодар, ул. Московская, 48
      © 2025 Группа компаний АТЛАНТ
      Политика конфиденциальности

      Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies 🍪 Подробнее: cookies и защита данных.

      Главная Поиск Калькулятор Каталог Акции Контакты Услуги Новости Отзывы Компания Портфолио Блог Цены