За время моей работы в Краснодаре я часто сталкивался с различного рода нарушениями при строительстве. Точнее сказать, это просто бросается в глаза. Хотя человеку, который не разбирается в строительстве все кажется правильным и идеальным.
Помните, строительные нормы, как и Устав в армии, создавались не на пустом месте. А на опыте поколений и крови. И если какой-то частник пытается вас убедить что многое из этих норм не имеют значения, попросите обосновать технически и технологически что он имеет ввиду и почему. И вы поймете всю несостоятельность такого разговора.
Итак, начинаю публиковать разоблачительные примеры, как экономят при строительстве и нарушают все возможные нормы.
Первое место заняло фото одного из фундаментов. Ростехнадзор, если бы мог - аплодировал бы стоя.
Фундамент должен быть плитный или свайно-ростверковый.
При ленточном фундаменте подошва фундамента остается в растительном слое грунта, который в Краснодаре достигает 1,5 метра.
Сборный фундамент – вообще не допустим. На фото как раз он.
Чем это опасно?
При неравномерном намоканий основания, например под одном из углов, возможно изменение физико-механических свойств грунта и ухудшение его несущей способности. В результате неравномерной осадки дома возможно фундамент не выдержит и появятся трещины в стенах дома.
При землетрясений (а в Краснодаре они возможны до 7 баллов - так говорят нормативные документы), он сразу же даст трещины, которые потом проявятся на стенах дома.
Данный фундамент является не жестким. И при прохождении волны даст большие линейные смещения, которые и приведут к большим смещениям по стенам.
А при кирпичном или блочном цоколе (на фото ниже вообще он смешанный!) – сразу же идет уменьшение эксплуатационных характеристик будущего дома.
Большое водо-поглощение и меньшее количество циклов замораживания и оттаивания по сравнению с бетоном при строительстве из штучных материалов ведут к быстрому разрушению цоколя.
- Спросить об этом и застройщика.
- Увидеть если еще не оштукатурен цоколь.
- Посмотреть дома которые строит застройщик сейчас.
Оштукатуренный цоколь говорит об укрытии факта из чего сделан фундамент. Ниже пример такого сокрытия.
ГОРИЗОНТАЛЬНАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ.
В территориальных строительных нормах краснодарского края (СНКК 22-301-2000) в п.2.1.44 написано про выполнение ГИ из цементно-песчаного раствора, и не допущении использования ГИ на битумной основе.
А это значит никакой рубероид не допускается.
И как мы видим на то же фото выше с качестве гидроизоляции виден рубероид.
Ну как это все скрыть - на фото ниже)
В следующем письме я продолжу разоблачать остальные нарушения при возведении стен и кровли.
Стройте с нами, стройте с компанией Атлант!
Для профессионального строителя построить хороший и качественный дом это дело чести. А не денег.
Теперь вы знаете каким должен быть фундамент и не позволите втянуть себя в сиюминутные выгоды, поддаться уговорам или закрыть глаза на нарушения.
