Продолжаю публикацию нарушений строительных норм и технологий, которые наблюдаю очень часто. В одном из прошлых писем я показал нарушения при возведения фундамента. Если вы его не прочитали, то это можно сделать здесь, по ссылке>>>
Сегодня коснемся стен и кровли.
Итак стены.
Обязательны к применению армопояса и железобетонные сердечники в стенах согласно СНКК 22-301-2000 п.2.2.70. И там не написано, что не применяется правило для одно-двух этажных домов. А это значит, что необходимо выполнять и для 1-о этажного дома и для 20-и этажного дома.
А как мы видим на фото ниже - этого ничего нет.
Все эти нюансы играют решающую роль в комплексе. Одно следует из другого. Правильно сделанный фундамент и стены - гарантия от любых изменений свойств грунта и появления в следствии этого микротрещин в стенах. Как раз армопояса и сердченики дополняют фундамент и придают устойчивость всей конструкции к любым внешним воздействиям.
В соответствии с пунктом 2.1.50 СНКК перекрытия должны выполняться монолитными, опертыми по контуру.
При применении сборных железобетонных плит возможны промерзания и мгновенные обрушения при землятресениях, смещении фундамента и изменении геометрии стен.
Чтобы применять эти плиты в строительстве дома необходимо провести очень серьезную подготовительную работы перед укладкой. Проводить анкеровку, делать опалубку, вести сварочные работы по связыванию плит, строго соблюдать технологию укладки, установить монтажные вышки, проводить гидроизоляцию и заполнение внутренних пустот.
В общем это довольно сложная технологическая работа, для которой нужна серьезная квалификация.
А вот на фото ниже видимо решили что достаточно просто положить плиты на стены. Армирование и связывание напрочь отсутствуют. И я даже не видел никаких подготовительных для этого работ.
Отсутствие контробрешетки ведет в протечке кровли даже если есть под ней гидроизоляция.
На фото ниже - контробрешетка отсутствует. И делать ее даже не собираются.
Часто в домах на продажу отсутствует какой либо утеплитель. Объяснение застройщиков простое. «Вы откуда?» … «Дак у Вас там вон как холодно! Не сравнить с Краснодаром».
Особенно это видно, когда строят самый дешевый вид дома - из пеноблока.
Снаружи его штукатурят короедом, а а внутри предлагают обшить гипсокартоном. Никогда не соглашайтесь на это. Это карточный домик, а если еще и нарушены технологии в нем будет и душно, и холодно и сыро.
В Краснодаре необходим утеплитель в любой конструкции и в стенах и в крыше. Необходимость этого подтверждена теплотехническим расчетом!
Будьте внимательны при выборе готового дома. И помните, что дома на продажу построены с максимальной экономией.
