Если же все таки принято решение о строительстве дома без проекта, вам следует знать о наиболее распространенных ошибках подрядчиков:
-
Неправильная привязка котлована дома к местности. При неправильной привязке в плане могут возникать проблемы с соседями, связанные с законностью постройки, водоотведением поверхностных и грунтовых вод, прямыми углами стен будущего здания.
-
На стадии выполнения монолитных железобетонных работ: заложение арматуры с большим шагом и меньшим диаметром, сварка силовой арматуры вместо увязывания проволокой, перерывы в производстве монолитных работ, недостаточная марка бетона, неровная опалубка. В подобной ситуации неровная опалубка влечет за собой как минимум будущий перерасход отделочных материалов, а как максимум, в сочетании с другими перечисленными факторами все это может привести уже не к экономическим потерям, а прямой угрозе жизни и здоровью людей находящихся внутри или рядом с этим зданием.
-
На стадии выполнения всех видов работ: отсутствие плоскости у поверхностей стен, кровли, перекрытий, прямых углов, горизонтали, вертикали у стен, перегородок, балок, перекрытий, рядов кирпича и других конструкций и материалов…
-
При возведении стен из кирпича – недостаточное заполнение внутренних швов раствором. Отсутствие кладочной сетки в кирпичных стенах. Как результат – недостаточная несущая способность такой кладки, появление трещин, продувание кладки, выпадение конденсата в зимнее время внутри кладки.
-
При использовании металлических конструкций – незачеканивание их раствором в кирпичную кладку и оставление мостиков холода при выводе на наружные стены, сварные соединения на прихватках, вместо хорошо проваренных со всех сторон швов. Последствия минимум – появление плесени от конденсата и разрушение окружающей кладки или бетона. Последствие максимум – полное обрушение конструкций сваренных на прихватках.
-
Неровные и размером не по проекту кирпичные вентшахты и дымоходы. Последствия – плохая тяга, постоянная чистка шахт.
-
Выполнение лестниц с разной высотой и шириной ступени не параллельных друг другу, неверная пропорция размера проема лестничной клетки в плите перекрытия к высоте этажа дома. Результат всегда один – затрудненное поднятие и спуск по таким лестницам и шишки на голове в лучшем случае.
-
Недостаточное закрепление мауэрлатов и подстропильных балок к несущим стенам и стропильным конструкциям кровли. Результат кровлю дома сдувает сильным ветром вместе с кирпичной стеной одного или двух фронтонов.
-
Самая распространенная ошибка при устройстве теплой мансардной кровли, буквально на каждом втором доме, заложение пароизоляционного или ветроизоляционного материала не той стороной, что приводит к выпадению конденсата внутри кровли в зимнее время и его изливание в помещение верхнего этажа.
-
Неграмотное выполнение примыканий стен, кровли, вентканалов и дымоходов, изломов кровли – друг к другу и между собой.
-
Неграмотное выполнение внутренних и наружных инженерных сетей: глубина заложения трубы водоснабжения и канализации. В итоге приводит ко временному, либо постоянному выходу из строя любых инженерных сетей.
-
Начиная строительство без проекта, Вы можете не предусмотреть такие, кажущиеся на первый взгляд, мелочи, как размеры окон и места их размещения, расположение дверей, тип лестницы, необходимое количество розеток и выключателей. Вдобавок к этому, по итогам завершения строительства, Вы можете получить несоответствующий Вашим ожиданиям внешний вид дома, неудобное расположение объекта на земельном участке, малофункциональные и «ненужные» внутренние помещения, которые в итоге окажутся абсолютно бесполезными и занимающими значительную «полезную» площадь здания.
Правильно выполненный проект на строительство и дизайн проект интерьера позволит Вам проработать до самых мелочей дом своей мечты!
Теперь, зная об особенностях строительства с проектом или без, Вы наверняка, сможете принять правильное решение, о котором не придется долго жалеть.