Строительство жилого дома – многоэтапный процесс, требующий больших затрат и тщательной подготовки. Начало строительства дома на участке предусматривает целый комплекс мероприятий, связанных с планированием, расчетами и подготовительными работами. Грамотный запуск строительного процесса позволит обойтись без дополнительных расходов и переделок, которые могли возникнуть в случае ошибок. <h2>С чего начать строительство дома</h2> Главные этапы, связанные с начальной стадией строительства, включают: <ol> <li>Выбор и подготовку участка.</li> <li>Планирование расположения объектов на самом участке и создание проекта.</li> <li>Расчеты, сметы, согласование работ со строительной компанией.</li> <li>Уведомление о начале строительства жилого дома.</li> </ol> Поскольку проект дома и его местоположение часто зависят от особенностей земельного участка, вначале следует определиться с самой землей, ее рельефом и другими характеристиками. Выбирая участок, важно учитывать: <ul> <li>удаленность от города и благ цивилизации;</li> <li>близость грунтовых вод;</li> <li>рельеф;</li> <li>присутствие инженерных коммуникаций;</li> <li>особенности грунта (для тех, кто планирует заниматься садоводством и огородничеством);</li> <li>размер участка (должен быть достаточным для габаритов дома).</li> </ul> Компания «Атлант» оказывает помощь в подготовке участков под строительство частного дома в Краснодаре и Краснодарском крае, организуя проведение изысканий и разработку проектов с учетом этой информации. Грамотно составленный проект будущего жилого дома убережет от проблем с согласованием при вводе жилья в эксплуатацию. <h2>Выбор участка</h2> До того, как купить участок, следует убедиться, что он подходит для будущей застройки. К началу строительства дома документы на участок должны быть уже оформлены на будущего домовладельца, а в местный муниципалитет (орган местного самоуправления) подано уведомление о начале стройки. Мы более 7 лет занимаемся <a href="https://atlant93.ru/">строительством домов в Краснодаре</a>, планируя все строительные работы с учетом особенностей участка и его положением. Надежность и прочность строения зависит от состава грунта. Для этого могут понадобиться геологические исследования, поскольку это поможет: <ul> <li>подобрать правильный фундамент во избежание появления трещин и деформации дома;</li> <li>определить оптимальную глубину для водопровода и фундамента с учетом подземных вод;</li> <li>узнать степень подтоплений, определяя целесообразность обустройства подвальных помещений и создания дренажной системы;</li> <li>скорректировать применяемые при строительстве технологии (например, провести укрепление склонов, сделать насыпь).</li> </ul> Когда участок приобретен и тщательно изучен, пора переходить к этапу планирования и созданию проектной документации. <img class="wp-image-6877 size-large aligncenter" src="/image/catalog/blog/2022/02/1e7b1dc003eed02b301d20039d7cdaaf-1024x660.jpg" alt="Выбор участка для строительства дома" /> <h2>Начало строительства жилого дома</h2> Перед началом строительства жилого дома важно иметь готовый проект, в котором будут учтены все требования и строительные нормы. Даже если владелец участка планирует построить для своей семьи жилой дом не выше 3 этажей и закон не требует наличия тщательного плана, вместо простого наброска с изображением будущего объекта лучше сделать детальный проект с точным описанием того, что и как будет располагаться. Чтобы не выходить за рамки установленного бюджета и возвести жилой дом в соответствии с собственными планами, его строительство следует начинать с обсуждения и согласования проекта здания: <ol> <li>Проверьте фактическую площадь участка на соответствие плану. Никаких отклонений быть не должно.</li> <li>Определитесь, как именно будет располагаться дом относительно других строений, жилых домов, ближайших и прилегающих к участку дорог.</li> <li>Согласуйте проект с архитектурным комитетом по месту расположения будущего объекта. Исключите любые возможные риски относительно проблем с вводом дома в эксплуатацию. Перед согласованием проекта с отделом архитектуры воспользуйтесь помощью опытных архитекторов. В нашей компании вы сможете подготовить проект, учитывающий все требования надзорных ведомств и действующие строительные нормы.</li> </ol> <img class="wp-image-6874 size-large aligncenter" src="/image/catalog/blog/2022/02/paln_uchastak-1024x631.jpg" alt="планировка участка под строительство дома" /> Детально проработанный проект значительно облегчит последующие работы по возведению жилых объектов в рамках оговоренного бюджета, без каких-либо переделок и отклонений. Когда участок уже есть и готов проект, пора переходить непосредственно к началу строительства жилого дома. Для строительных работ важно, чтобы участок был подготовлен соответствующим образом: <ol> <li>Обеспечен подъезд техники, спецтранспорта.</li> <li>Организована подача воды.</li> <li>Есть источник электроснабжения.</li> </ol> После подготовки приступают к первым работам, связанным с землей и укладкой фундамента. В ходе земельных работ размечают места для ввода-вывода водопроводной системы и канализации, роют траншеи. Далее прокладывают и утепляют трубопровод. Последовательность фундаментных работ и возведения коробки обусловлена выбором типа фундамента и строительных технологий. <h2>Уведомление о начале строительства жилого дома</h2> По новым правилам владелец земельного участка приступает к строительству только после отправки уведомления о начале строительства жилого дома в отдел архитектуры при местном органе исполнительной власти в рамках территориальной принадлежности участка, отведенного под застройку. Подавать уведомление можно напрямую в отдел архитектуры либо через МФЦ по месту расположения участка. Можно подать обращение в электронном виде, авторизовавшись на сайте Госуслуг. <img class="wp-image-6875 size-large aligncenter" src="/image/catalog/blog/2022/02/yc_-ramkoj-1024x576.jpg" alt="Уведомление о начале строительства жилого дома" /> Бланк уведомления включает информацию: <ul> <li>о собственнике участка и будущего объекта строительства;</li> <li>о самом участке, согласно данным из ЕГРН;</li> <li>о жилом доме, который собираются построить;</li> <li>о плане участка с конурами дома.</li> </ul> Вместе с заполненным бланком в адрес уполномоченного государственного органа передаются: <ol> <li>Копия паспорта заявителя.</li> <li>Кадастровый номер земельного надела, где планируются строительные работы.</li> <li>Правоподтверждающие документы на землю, копия договора на участок, где устанавливается право использования его для строительства (необходимо, когда с ЕГРН подобных сведений не представлено).</li> </ol> Согласованием строительства и подготовкой документов можно заниматься самостоятельно, либо в самом начале избавить себя от лишней суеты, поручив этот процесс строительной организации. Поэтому на первый план выходит вопрос выбора того, кто возьмет на себя все действия по подготовке и строительству жилого дома. Компания «Атлант» более 7 лет занимается строительством жилых домов, начиная с выбора и подготовки участка и заканчивая отделочными работами и сдачей жилья под ключ. Заключая с нами договор, собственники будущего жилья могут спокойно наблюдать за ходом строительства, не беспокоясь о поиске спецтехники или подвозе стройматериалов. Мы предоставляем 5 лет гарантии качества на возводимые жилые объекты, их надежность и полное соответствие строительным нормам.