После приобретения земельного участка под застройку каждый его владелец сталкивается с главным вопросом: какой дом – 1 этаж или 2 этажа – лучше построить. Как правило, многие отдают предпочтение двухэтажным постройкам, так как в них можно обустроить больше жилых комнат. Но если загородный участок позволяет возвести жилье любой площади, стоит оценить все преимущества и недостатки жилых домов в один и несколько этажей. Проконсультироваться по этому вопросу можно у специалистов нашей компании «Атлант». На официальном сайте компании есть множество уже готовых типовых проектов жилых одно- и двухэтажных коттеджей, можно заказать и строительство дома в Краснодаре под ключ.

Дом в 1 этаж или в 2 этажа – какой лучше?

Большинство людей, планирующих строительство собственного жилого дома, задумываются о том, на сколько этажей лучше его возводить. Однозначного ответа на этот вопрос не существует. Единственным объективным фактором является площадь земельного участка, который можно использовать под застройку. А в остальном многое зависит от количества членов семьи и непосредственно от их предпочтений. Конечно же, если участок маленький, а семья большая, выбирать не приходится. В таком случае решение однозначное – двухэтажный жилой дом.

Преимущества двухэтажных домов

Основное преимущество двухэтажных домов заключается в том, что они занимают в 2 раза меньше площади земельного участка, особенно если он недостаточно большой. Соответственно, под такой дом требуется фундамент меньшей площади. Наличие второго этажа позволяет обустраивать террасы, откуда открывается необычайный вид, лучше обозреваются окрестности, особенно если коттедж возводится за городом, в лесной зоне. Еще одно существенное преимущество двухэтажного дома – это минимальные параметры крыши. Соответственно, для ее обустройства требуется меньше кровельных, гидроизоляционных и утеплительных материалов. Если межэтажное перекрытие делать деревянным, можно дополнительно сэкономить на бетонной половой стяжке. Значительная экономия проявляется и в стоимости квадратного метра жилой площади.

Преимущества одноэтажных домов

Несмотря на то что под частные дома с одним этажом обустраивают фундаментные основания большей площади, чем под загородные коттеджи в несколько этажей, они требуют меньших капиталовложений. Как правило, высота несущих стен одноэтажного здания в 2 раза меньше стен двухэтажного. Если предположить, что они возведены из одного и того же стройматериала, то одноэтажная конструкция будет создавать в 2 раза меньшую нагрузку на основание, соответственно, и расходных материалов для обустройства фундамента потребуется в 2 раза меньше. Отсутствие межэтажных перекрытий – это еще одно преимущество одноэтажного дома, влияющее на общую стоимость строительства. Необходимо отметить, что в многоэтажных домах между этажами качественную звукоизоляцию обеспечивает только железобетонное перекрытие. А это довольно дорогая конструкция. Преимущество одноэтажного дома перед двухэтажным коттеджем также заключается в простоте его возведения и ремонтопригодности. Также стоит отметить, что жилые помещения одноэтажного дома находятся ближе к земле и, как правило, они затенены деревьями. Соответственно, летом такое жилье находится в тени и в нем более прохладно, а в зимний период оно защищено от сильных холодных ветров. Вывод: летом в одноэтажном доме не жарко, а зимой там теплее. Еще одно бесспорное преимущество одноэтажного дома – отсутствие внутри лестничной конструкции на второй этаж, которая требует дополнительных капиталовложений и занимает много свободного пространства в жилом помещении. Особенно этот момент важен, если в семье есть пожилые люди, маленькие дети либо лица с физическими отклонениями по здоровью.

Во сколько этажей строить частный дом на собственном земельном участке

Ответ на вопрос, строить дом в 1 этаж или 2 этажа, часто зависит не от предпочтений членов семьи, а от их финансовых возможностей. Поэтому при ограниченном капитале люди интересуются, какое жилье выйдет дешевле. В этом случае также нет однозначного ответа, так как общая стоимость постройки будет зависеть не только от жилой площади и этажности здания, а и от выбранных строительных и отделочных материалов, фундаментного основания, кровельной конструкции, расстояния прохождения общих коммуникационных систем и прочих факторов.

Фундаментное основание

Самым затратным этапом строительства жилого дома является обустройство фундаментного основания. Как правило, для одноэтажных зданий площадь фундамента больше, соответственно, он может стоить дороже. Протяженность бетонного основания:

• для одноэтажного дома – (10 + 12) × 2 = 44 п. м.;
• для двухэтажного дома – (6 + 10) × 2 = 32 п. м.

Но выбор типа и мощности фундаментного основания напрямую зависит от нагрузки, которую будет создавать конструкция здания, то есть от строительных материалов, облицовки, мебели и бытового оборудования, в том числе и количества проживающих. К примеру, под небольшой загородный дом каркасной конструкции вполне достаточно обустроить винтовой фундамент, который в разы дешевле монолитного железобетонного основания. Если же планируется возведение кирпичного жилья, тогда уже нужно заливать бетонный ленточный фундамент. При этом, чем больше этажей в здании, тем больше его масса и нагрузка на основание, соответственно, лента из бетона делается шире и глубже.

Стены жилого дома

Если взять расчетную высоту одного этажа 3 м, тогда площадь внешних стен постройки будет составлять:

• для одноэтажного дома – 44 п. м. х 3 м = 132 м2;
• для двухэтажного коттеджа – 32 п. м. х 6 м = 192 м2.

Как показывают расчеты, расходы на стройматериалы для возведения стен здания в 2 этажа будут намного больше. При этом необходимо учитывать потребности в облицовочных и теплоизоляционных материалах.

Половое основание и межэтажные перекрытия

Общая площадь оснований одноэтажного дома будет больше:

• постройка в 1 этаж – 120 м2 х 2 = 240 м2;
• постройка в 2 этажа – 60 м2 х 3 = 180 м2.

При использовании аналогичных облицовочных материалов отделка пола и потолка в одноэтажном доме выходит дороже. Но необходимо учитывать, что проекты зданий в 2 и более этажей предусматривают усиленные конструкции межэтажных перекрытий и их качественную шумоизоляцию. А это дополнительные расходы.

Кровельная конструкция

Многие владельцы небольших загородных участков, чтобы не занимать всю его площадь для возведения комфортного жилья и сэкономить на строительстве 2-х этажного дома, принимают решение в пользу одноэтажной постройки небольшой площади с дополнительным мансардным помещением. Но в этом случае стоит учитывать сложность кровельных конструкций с мансардными окнами, необходимость качественной гидро-, шумо- и теплоизоляции крыши. В результате такое здание может обойтись намного дороже, чем стандартный двухэтажный дом с недорогой плоской либо наклонной кровлей.

Лестничная конструкция для частного дома

В этом плане преимущество одноэтажного дома перед двухэтажным очевидно, так как в обустройстве лестничной конструкции нет необходимости. В коттедже со вторым этажом, где размещены жилые помещения, обязательно устанавливается качественная удобная и безопасная для передвижения лестница. А это дополнительные финансовые затраты для будущих владельцев частного жилья.

Обустройство инженерных коммуникаций

Проведение коммуникационных систем однозначно будет дешевле для одноэтажного дома. Для обустройства жилых помещений понадобятся как минимум дополнительные трубы отопления и электрическая проводка. А если будущие хозяева планируют организовать на втором этаже отдельный санузел, ванную комнату или душевую, тогда в статью расходов необходимо еще добавить водопроводные и канализационные трубы, сантехнику. В итоге можно сделать вывод, что дать четкий ответ на вопрос, какой дом лучше и дешевле – одно- или двухэтажный, невозможно, так как комфортабельность и стоимость жилой постройки зависит от множества различных факторов. На официальном сайте нашей компании уже есть готовые типовые проекты красивых уютных одно- и двухэтажных жилых коттеджей. У нас Вы также можете заказать разработку проекта с индивидуальной планировкой жилых помещений и строительство дома в Краснодаре под ключ.