Ведь этот город сам по себе никогда не был высоким – многочисленные сады, парки и зоны отдыха привязывают его к земле, а в любую сторону от центра вы можете наблюдать коттеджные посёлки, численно растущие с каждым годом. Именно их представляют люди, которые тут живут или собираются жить, когда речь идёт о приватном жилье. И именно их все так любят и ценят! Ведь на таких островах чистого воздуха вы не перестанете быть частью большого города со всеми его преимуществами: близостью школ и садов, мест для отдыха и занятия спортом, больших торговых центров и, конечно, наличием рабочих мест.
И в этой статье я хочу познакомить вас с одним из таких мест. Это коттеджный посёлок «Николино парк». На фото вы можете увидеть как он выглядит при въезде.
Думаю, вы понимаете, что каждый желающий не сможет сюда попасть. Даже курьеры, которые привезли вам суши или пиццу, столкнуться с этой проблемой. Однако, надеюсь, что пока вы читаете этот текст, это недоразумение уже устранили.
В «Николино» есть определенные правила, которые люди, живущие здесь, согласились выполнять, и подтвердили этот факт своими подписями. Поэтому управляющая компания застройщика строго за всем следит и не даёт чинить беспорядок, как часто это бывает в других местах на Кубани, которые изначально создавались как цивильные места. Но, благодаря «сильно умным» жителям, со временем начали захламляться.
Но это подкупает и выглядит правильно только с одной стороны. С другой же, полностью лишает жителей инициативы совершенствовать что-то вокруг себя, искать пути возникающих проблем, как это бывает в других коттеджных посёлках. Согласитесь, не всем нравится, чтобы за них всё решали, хотя и такие есть.
Обратите внимание на линию из кирпичных таунхаусов, которые выстроились в линию прямо на въезде. Я считаю, что они смотрятся весьма неприятно, напоминая бараки для бедных. А ведь можно было бы сделать сочетание разных кладок, добавить рельефа - результат получился бы куда визуально приятнее и интересней.
Чтобы понять, о чём я говорю, посмотрите на таунхаусы в КП «Близкий». Здесь нет однотипных серых домов, напоминающих казармы, посёлок выглядит уютно и презентабельно.
Красивые зелёные лужайки с мягкой газонной травой, небольшая зона барбекю, где вы можете пообщаться с соседями, выпить утренний кофе, а дети немного порезвиться. Это про ту идеальную картинку, которую вижу лично я.
А если вместо этого тоскливые, пусть и кирпичные дома с прилегающим парковочным местом для авто, то ощущения уже совсем не те… Если вы бывали в Сочи и видели их гаражные поселения, то точно представляете о чём я. Но там хотя бы под окнами ящики с зелёными растениями и цветами, а тут впечатления совсем другие…
Как вдруг на посёлок надвинулся город…
Я бы сразу задумался о переезде или впал в глубокое отчаяние. Мало удовольствия ощущать себя лилипутом в стране великанов, которые каждый день смотрят на тебя с высоты последних этажей и наблюдают как ты загораешь на солнышке, сажаешь огород или просто вышел покормить любимого питомца.
А ведь жители надеялись на строительство второй линии КП. Но не все случается так, как мы этого хотим. Что-то пошло не по плану и строительная компания «СКК» выкупила землю у застройщика. Так за несколько месяцев небольшой участок земли оброс высотками, которые словно грибы вылезли под дождём пролитых инвестиций. Стоит отметить, что такие ЖК как «Свобода», «Крылья», «Время», «Лучший», «Фонтаны», «Барселона» и другие появились также быстро благодаря этой компании.
Так у жителей коттеджного посёлка на связке домашних ключей появился ещё один экземпляр – ключ от калитки в ЖК «Дыхание», который появился непосредственно рядом с «Николино парк». Теперь жители могут без труда посещать там любые детские учреждения, магазины, салоны и т.д. Однако, у жителей ЖК «Дыхание» аналогичной возможности нет – посетить близлежащий коттеджный посёлок они не могут, что стало одной из причин соседских разногласий.
Вот ещё одна обычная история: прекрасный дом спрятали за высоким забором.
Возможно, вы сейчас начнёте обвинять всех застройщиков Кубани, но не стоит этого делать. Успокойтесь! Ведь, честно говоря, это строительная проблема всей России! Почти в каждом регионе вы можете встретить близко расположенные дома, страшные высокие заборы, отсутствие деревьев и, соответственно, свежего воздуха, а также узкие улицы.
Лишь в небольшом количестве мест с должным подходом относятся к коттеджной застройке. А ведь это не только делает посёлки красивыми и эстетичными, но и увеличивает ценность каждого дома в нём.
Посмотрите на эту застройку, которая также находится в нашей стране. Здесь со вкусом всё в порядке! Просторные улицы с уютными магазинчиками и кафе позволяют прогуляться и насладиться архитектурой домов, обращенных к нам лицевой стороной, что в свою очередь позволяет сохранить внутри дворов атмосферу спокойствия и уединения.
Да и кому нужны эти заборы? От грабителей они не спасут, а если есть хорошая детская площадка и место для выгула животных, то и они вам не страшны.
… а получилось как всегда!
Вернёмся к нашему «Николино парк». Тут, к сожалению, таких улиц нет. Но нет их и в других загородных застройках Краснодара. А что есть?
Ожидание:
Реальность:
Вот такие недочеты в планировке улиц и общественных зон помогают напрочь забыть о какой-либо эстетике и просто комфорте.
А если вы впервые попали на эту страницу, то я рад знакомству. Меня зовут Алексей Норкин и я являюсь руководителем строительной компании «Атлант». Мы строим индивидуальные жилые дома по всему югу, а также в Сибири, Москве и Подмосковье.
Многие из нас родились еще в СССР и их понятия о комфорте остались на уровне тесных коммуналок или глубоких деревень. Мы только учимся делать совершенно, и иногда учимся на ошибках.
Эту статью я написал не для того, чтобы кого-то «уколоть». Например, с застройщиком «Николино парк» я лично знаком. И поверьте, он как никто другой хотел сделать это место красивым, удобным и современным. Свои ошибки он знает и понимает лучше, чем кто-либо из нас. Но прежде, чем дать волю критике подумайте о том, что он СДЕЛАЛ, а вы нет!
Даже расположенные рядом многоэтажки не портят это место – для некоторых они стали только плюсом: хорошая инфраструктура и возможность найти работу рядом с домом не могут не радовать.
На схеме вы можете увидеть все дороги, которые ведут к центральным частям города, а также к крупным торговым центрам и, конечно же, морю.
Если не брать в расчет пробки, то менее, чем за три часа вы можете добраться до Джубги или Геленджика. Ещё быстрее до Горячего Ключа с его санаториями и лечебницами. Зимой дороги вообще свободные, а дни тёплые и бесснежные. Прогуляться в это время с семьёй вдоль побережья отдельное удовольствие. Если вы плохо ориентируетесь в этих местах, взгляните на карту:
Уже хочу жить в «Николино парк». Сколько стоит земля?
За несколько лет ценник тут значительно вырос. Кто в своё время вложился, очень хорошо заработал. За сотку придётся заплатить около миллиона рублей.
Можно найти и более бюджетные варианты, но там вас могут ждать такие проблемы, как битые дороги и удалённость газовых коммуникаций. Хотя и эти моменты решаемы.
Плюсы «Николино парк»
- Центральная вода и канализация, газ по меже и наличие электричества возле участка;
- Охраняемая территория с видеонаблюдением;
- Юридически чистые участки с ИЖС назначением;
- Развитая инфраструктура (на рисунке можно посмотреть торговые зоны рядом с посёлком)
- Много зон отдыха, футбольное поле, детские площадки, теннисные корты и хорошее озеленение.
А теперь о минусах…
- Висящие провода, которые удешевляют общий вид территории и мешают обзору
- Плохие дороги по периметру посёлка, много пыли и грязи;
Но ведь все эти мелочи можно исправить! Достаточно собрать всех собственников и договориться о сборе некоторой суммы денежных средств на развитие того места, где они живут. Кто, как не жильцы должны быть озабочены этим вопросом в первую очередь? Раз есть деньги на постройку приличного дома, значит и на красоту прилегающих улиц должны найтись. Это моё мнение! Не губернатору же этим заниматься в вашем частном посёлке!
Вот этот двухэтажный современный дом с плоской крышей стоит около 25-27 млн. руб.
А вот приятный одноэтажный дом с красивой прошивкой из шоколадного кирпича – 13 млн. Тут целых 6 соток! Можно и сад посадить, и гараж построить при необходимости, и террасу сделать. С хозяином я знаком, если понравился, то поделюсь контактом без всяких там откатов сверху.
Я люблю жизнь на юге. Захотел, и ты уже на море!
Любишь горы и уединение? Пожалуйста!
А хотите в Ставрополье с его минеральными водами – пять часов и вы там. Нам нравится!
