Ведь этот город сам по себе никогда не был высоким – многочисленные сады, парки и зоны отдыха привязывают его к земле, а в любую сторону от центра вы можете наблюдать коттеджные посёлки, численно растущие с каждым годом. Именно их представляют люди, которые тут живут или собираются жить, когда речь идёт о приватном жилье. И именно их все так любят и ценят! Ведь на таких островах чистого воздуха вы не перестанете быть частью большого города со всеми его преимуществами: близостью школ и садов, мест для отдыха и занятия спортом, больших торговых центров и, конечно, наличием рабочих мест.
И в этой статье я хочу познакомить вас с одним из таких мест. Это коттеджный посёлок «Николино парк». На фото вы можете увидеть как он выглядит при въезде.![Никольский парк Никольский парк](/upload/medialibrary/0a6/dnh0b3h04h1q4r6mozh1bfnp3pslqqau/image001.jpg)
Думаю, вы понимаете, что каждый желающий не сможет сюда попасть. Даже курьеры, которые привезли вам суши или пиццу, столкнуться с этой проблемой. Однако, надеюсь, что пока вы читаете этот текст, это недоразумение уже устранили.
В «Николино» есть определенные правила, которые люди, живущие здесь, согласились выполнять, и подтвердили этот факт своими подписями. Поэтому управляющая компания застройщика строго за всем следит и не даёт чинить беспорядок, как часто это бывает в других местах на Кубани, которые изначально создавались как цивильные места. Но, благодаря «сильно умным» жителям, со временем начали захламляться.
Но это подкупает и выглядит правильно только с одной стороны. С другой же, полностью лишает жителей инициативы совершенствовать что-то вокруг себя, искать пути возникающих проблем, как это бывает в других коттеджных посёлках. Согласитесь, не всем нравится, чтобы за них всё решали, хотя и такие есть.![Николино Парк Николино Парк](/upload/medialibrary/cc3/2i6y1kg4ikg70wg9fh48tgjz3z5rcet4/image002.jpg)
Обратите внимание на линию из кирпичных таунхаусов, которые выстроились в линию прямо на въезде. Я считаю, что они смотрятся весьма неприятно, напоминая бараки для бедных. А ведь можно было бы сделать сочетание разных кладок, добавить рельефа - результат получился бы куда визуально приятнее и интересней.
![КП Близкий КП Близкий](/upload/medialibrary/d30/q4fna5qnlietgkia6uw20cbd73chlt32/image003.jpg)
Чтобы понять, о чём я говорю, посмотрите на таунхаусы в КП «Близкий». Здесь нет однотипных серых домов, напоминающих казармы, посёлок выглядит уютно и презентабельно.
Красивые зелёные лужайки с мягкой газонной травой, небольшая зона барбекю, где вы можете пообщаться с соседями, выпить утренний кофе, а дети немного порезвиться. Это про ту идеальную картинку, которую вижу лично я.
А если вместо этого тоскливые, пусть и кирпичные дома с прилегающим парковочным местом для авто, то ощущения уже совсем не те… Если вы бывали в Сочи и видели их гаражные поселения, то точно представляете о чём я. Но там хотя бы под окнами ящики с зелёными растениями и цветами, а тут впечатления совсем другие…
Как вдруг на посёлок надвинулся город…
Я бы сразу задумался о переезде или впал в глубокое отчаяние. Мало удовольствия ощущать себя лилипутом в стране великанов, которые каждый день смотрят на тебя с высоты последних этажей и наблюдают как ты загораешь на солнышке, сажаешь огород или просто вышел покормить любимого питомца.
А ведь жители надеялись на строительство второй линии КП. Но не все случается так, как мы этого хотим. Что-то пошло не по плану и строительная компания «СКК» выкупила землю у застройщика. Так за несколько месяцев небольшой участок земли оброс высотками, которые словно грибы вылезли под дождём пролитых инвестиций. Стоит отметить, что такие ЖК как «Свобода», «Крылья», «Время», «Лучший», «Фонтаны», «Барселона» и другие появились также быстро благодаря этой компании.
Так у жителей коттеджного посёлка на связке домашних ключей появился ещё один экземпляр – ключ от калитки в ЖК «Дыхание», который появился непосредственно рядом с «Николино парк». Теперь жители могут без труда посещать там любые детские учреждения, магазины, салоны и т.д. Однако, у жителей ЖК «Дыхание» аналогичной возможности нет – посетить близлежащий коттеджный посёлок они не могут, что стало одной из причин соседских разногласий.
Вот ещё одна обычная история: прекрасный дом спрятали за высоким забором.
Возможно, вы сейчас начнёте обвинять всех застройщиков Кубани, но не стоит этого делать. Успокойтесь! Ведь, честно говоря, это строительная проблема всей России! Почти в каждом регионе вы можете встретить близко расположенные дома, страшные высокие заборы, отсутствие деревьев и, соответственно, свежего воздуха, а также узкие улицы.
Лишь в небольшом количестве мест с должным подходом относятся к коттеджной застройке. А ведь это не только делает посёлки красивыми и эстетичными, но и увеличивает ценность каждого дома в нём.
Посмотрите на эту застройку, которая также находится в нашей стране. Здесь со вкусом всё в порядке! Просторные улицы с уютными магазинчиками и кафе позволяют прогуляться и насладиться архитектурой домов, обращенных к нам лицевой стороной, что в свою очередь позволяет сохранить внутри дворов атмосферу спокойствия и уединения.
Да и кому нужны эти заборы? От грабителей они не спасут, а если есть хорошая детская площадка и место для выгула животных, то и они вам не страшны.
… а получилось как всегда!
Вернёмся к нашему «Николино парк». Тут, к сожалению, таких улиц нет. Но нет их и в других загородных застройках Краснодара. А что есть?
Ожидание:
Реальность:
Вот такие недочеты в планировке улиц и общественных зон помогают напрочь забыть о какой-либо эстетике и просто комфорте.
А если вы впервые попали на эту страницу, то я рад знакомству. Меня зовут Алексей Норкин и я являюсь руководителем строительной компании «Атлант». Мы строим индивидуальные жилые дома по всему югу, а также в Сибири, Москве и Подмосковье.
Многие из нас родились еще в СССР и их понятия о комфорте остались на уровне тесных коммуналок или глубоких деревень. Мы только учимся делать совершенно, и иногда учимся на ошибках.
Эту статью я написал не для того, чтобы кого-то «уколоть». Например, с застройщиком «Николино парк» я лично знаком. И поверьте, он как никто другой хотел сделать это место красивым, удобным и современным. Свои ошибки он знает и понимает лучше, чем кто-либо из нас. Но прежде, чем дать волю критике подумайте о том, что он СДЕЛАЛ, а вы нет!
Даже расположенные рядом многоэтажки не портят это место – для некоторых они стали только плюсом: хорошая инфраструктура и возможность найти работу рядом с домом не могут не радовать.
На схеме вы можете увидеть все дороги, которые ведут к центральным частям города, а также к крупным торговым центрам и, конечно же, морю.
Если не брать в расчет пробки, то менее, чем за три часа вы можете добраться до Джубги или Геленджика. Ещё быстрее до Горячего Ключа с его санаториями и лечебницами. Зимой дороги вообще свободные, а дни тёплые и бесснежные. Прогуляться в это время с семьёй вдоль побережья отдельное удовольствие. Если вы плохо ориентируетесь в этих местах, взгляните на карту:
Уже хочу жить в «Николино парк». Сколько стоит земля?
За несколько лет ценник тут значительно вырос. Кто в своё время вложился, очень хорошо заработал. За сотку придётся заплатить около миллиона рублей.
![image019 image019](/upload/medialibrary/845/tzgblcpzp376kwgnv21rgau0r93t35mn/image019.png)
![image020 image020](/upload/medialibrary/4cb/anin1vpfztk8lnufkwlnaipxffqbgni2/image020.png)
![image021 image021](/upload/medialibrary/433/m3rn0ok7l6tn1i16pahup4e3g9tbs5m5/image021.png)
Можно найти и более бюджетные варианты, но там вас могут ждать такие проблемы, как битые дороги и удалённость газовых коммуникаций. Хотя и эти моменты решаемы.
![image022 image022](/upload/medialibrary/75b/tlkiqk644pqy9k9kk7fl6o2202bfzrle/image022.png)
Плюсы «Николино парк»
- Центральная вода и канализация, газ по меже и наличие электричества возле участка;
- Охраняемая территория с видеонаблюдением;
- Юридически чистые участки с ИЖС назначением;
- Развитая инфраструктура (на рисунке можно посмотреть торговые зоны рядом с посёлком)
![Много зон отдыха Много зон отдыха](/upload/medialibrary/e95/7ov7tls1qg0n6k321tvd0tmy4usi05f8/image023.png)
- Много зон отдыха, футбольное поле, детские площадки, теннисные корты и хорошее озеленение.
А теперь о минусах…
- Висящие провода, которые удешевляют общий вид территории и мешают обзору
![Висящие провода Висящие провода](/upload/medialibrary/142/aupjnsbk6vzfadpl2zlc3y7g5vdbtk5u/image024.jpg)
- Плохие дороги по периметру посёлка, много пыли и грязи;
Но ведь все эти мелочи можно исправить! Достаточно собрать всех собственников и договориться о сборе некоторой суммы денежных средств на развитие того места, где они живут. Кто, как не жильцы должны быть озабочены этим вопросом в первую очередь? Раз есть деньги на постройку приличного дома, значит и на красоту прилегающих улиц должны найтись. Это моё мнение! Не губернатору же этим заниматься в вашем частном посёлке!
Вот этот двухэтажный современный дом с плоской крышей стоит около 25-27 млн. руб.
А вот приятный одноэтажный дом с красивой прошивкой из шоколадного кирпича – 13 млн. Тут целых 6 соток! Можно и сад посадить, и гараж построить при необходимости, и террасу сделать. С хозяином я знаком, если понравился, то поделюсь контактом без всяких там откатов сверху.
Я люблю жизнь на юге. Захотел, и ты уже на море!
Любишь горы и уединение? Пожалуйста!
А хотите в Ставрополье с его минеральными водами – пять часов и вы там. Нам нравится!