Если вы хоть немного знакомы с недвижимостью Краснодара, то знаете, что частым положительным моментом многих коттеджных посёлков является развитая городская инфраструктура рядом с расположенной вблизи многоэтажной застройкой.
КП «Близкий» не стал исключением. Прямо внутри посёлка на территории, которая находится под охраной и закрыта от посторонних лиц, вы можете дойти пешком до всех необходимых благ цивилизации – магазинов, детского сада, школы, спортивных и игровых площадок для детей или симпатичного сквера.
Вы можете подумать, что в Краснодаре и другие коттеджные посёлки выглядят также, но нет – чаще за уют и комфорт в местах частной застройки отвечают сами жильцы, так как местные власти не всегда успевают навести порядок даже в кварталах города.
А побывав хоть раз в «Близком», сразу видно, что к его созданию и развитию было приложено немало усилий настоящего профессионала.
И это правда! Над дизайн-проектом посёлка и непосредственной его реализацией работал гигант строительной отрасли – ростовская группа компаний ADMGroup. Эти ребята не только занимаются проектированием, но ещё и удачно строят по своим же проектам, а также продают долгожданные квадратные метры своим будущим жильцам. За более чем 20 лет работы компания успела поучаствовать над возведением таких торгово-развлекательных центров как «Золотой Вавилон» и «Астор Плаза», засветилась в строительстве гостиничных комплексов, работала над строительством таких крупных автомобильных дилерских центров как Mazda, AUDI, Hyundai и другие.
А как рос и менялся посёлок «Близкий» можно посмотреть в этом видеоролике всего за одну минуту. Вы точно останетесь под впечатлением!
Я считаю, что довольно престижная премия Urban Awards, присуждённая посёлку ещё в 2020 году как самому лучшему комплексу комфорт-класса в РФ, о чём-то говорит.![Коттеджей поселок Близкий Коттеджей поселок Близкий](/upload/medialibrary/781/00syh253qswvv84ph17762kozhuafk88/01_kp_blizky.jpg)
Как я говорил, жить в посёлке безопасно – везде установлено видеонаблюдение. И если вы кого-то и встретите из посторонних, то скорее всего это будет курьер или работники коммунальных служб.
![02_kp_blizky.png 02_kp_blizky.png](/upload/medialibrary/9d4/cuo80ksosomu116qfzf2jr9cvxzt1eox/02_kp_blizky.png)
![Коттеджей посёлок Близкий Коттеджей посёлок Близкий](/upload/medialibrary/a3c/ymiy5clij1heqnngauxj763de4fnvf0z/03_kp_blizky.jpg)
Как главные плюсы посёлка я отмечу хорошие дороги, таунхаусы с отличной планировкой и достойные проекты частных коттеджей.
![недалеко находится гипермаркет «Лента» недалеко находится гипермаркет «Лента»](/upload/medialibrary/38c/30me6ziavo3b89hooio92c3gfg21r9cn/04_map.png)
Также недалеко находится гипермаркет «Лента», что не может не радовать проживающих здесь.
![Перешёл дорогу и всё – можно совершать покупки! Перешёл дорогу и всё – можно совершать покупки!](/upload/medialibrary/334/0qza21zfaurwma7ystauz52sbmmbcyrl/05_lenta.jpg)
Перешёл дорогу и всё – можно совершать покупки!
![На территории «Близкого» можно встретить все виды архитектурных решений в малоэтажной застройке На территории «Близкого» можно встретить все виды архитектурных решений в малоэтажной застройке](/upload/medialibrary/354/vuq438m7qyqvxan0xml631chtg0u42hn/06_arh_resheniya.jpg)
На территории «Близкого» можно встретить все виды архитектурных решений в малоэтажной застройке. Это и дуплексы, и таунхаусы и, конечно же, отдельные коттеджи. Все они имеют средний комфорт-класс и красивый современный дизайн.
![что ещё следует обратить внимание при выборе места для жизни что ещё следует обратить внимание при выборе места для жизни](/upload/medialibrary/7c8/dwne34w2u33ht9ehecv6mv34pr00zqqf/07_chto_eshe.jpg)
На что ещё следует обратить внимание при выборе места для жизни:
- Не всегда следует доверять картинкам, полученным от застройщика. На фото искажаются все размеры зданий и сооружений. Порой, рассматривая покупку индивидуального дома по снимку, вы можете увлечься красивым передним планом и даже не заметите огромную многоэтажную застройку рядом, которая на изображении будет казаться лишь маленьким серым пятном.
- Относитесь ко всем словам застройщика с осторожностью. Ни один из них не скажет плохо о том, что продаёт! А вот красивые слова о посёлке у них часто льются рекой.
- Позаботьтесь о комфорте для своей семьи. Если вы работаете удаленно, спросите о наличии хорошего интернета. Также наличие детского сада в посёлке не всегда гарантирует наличие в нём свободных мест. Пообщайтесь с соседями – это те люди, рядом с которыми вы собираетесь жить долгие годы. Подумайте, будет ли детство ваших детей здесь счастливым и беззаботным. Я сам бывал свидетелем случаев, когда из-за таких «мелочей» разбивались мечты целых семей.
![посёлок «Близкий» посёлок «Близкий»](/upload/medialibrary/7d9/qhgkyfx2d9jx0cbo2f3sj3kn2xpruj9x/08_blizkyi.png)
В моём личном списке посёлок «Близкий» занимает одну из верхних строчек по своему комфорту и внешней привлекательности.
Но стоит понимать, что все полученные премии посёлком, вряд ли принесут какую-то радость лично вам. Ими скорее всего будет гордиться застройщик.
Кто всегда жил в многоквартирном доме, мало что представляет о жизни «на земле». Ведь убеждение «всегда тихо и спокойно» может превратить в работающую газонокосилку соседа в шесть утра, попавший мяч в окно от играющих на улице мальчишек или нотки шансона из двора напротив.
Все эти нюансы нужно иметь в виду, а также уметь налаживать отношения и знать свои права в случаях возникновения соседских конфликтов.![Стоимость квадратного метра Краснодар Стоимость квадратного метра Краснодар](/upload/medialibrary/12a/hvlwo4aa81qnpbtye119hzehzh0je2de/09_kv_metr.jpg)
Если судить о стоимости квадратного метра в «Близком», то с начала строительства она выросла уже больше, чем в два с половиной раза. То же самое можно сказать и о стоимости жилья в многоэтажках, расположенных рядом. Поэтому, если вы задумываетесь об инвестициях, покупка квартиры здесь будет неплохим вариантом.
![Цены на жилье Краснодар Цены на жилье Краснодар](/upload/medialibrary/e0c/wfo4fm2g6h4mur78ewgekoesxvh499a9/10_kv_metri.png)
Сотка земли в посёлке ежегодно становится дороже на 200-300 тысяч рублей. Думаю, ни один вклад в банке не принесет вам такой доход.
![Рост цен на жильё Рост цен на жильё](/upload/medialibrary/1ca/yzcchen4lltuhgi492o5kux3yga9w5xc/11_rost_tsen.png)
Но несмотря на рост цен, спрос на покупку жилья в этом посёлке всё равно не снижается. Немаловажен и тот факт, что до центра города с «Близкого» можно добраться всего за 20 минут. А также, минув станицу Елизаветинскую, направиться к Черному или Азовскому морю.
![Динамика цен Динамика цен](/upload/medialibrary/1b7/n0xi4aa4cetw1jjaym4rj89k9x793ryj/12_dinamika_tsen.png)
![Динамика среднего чека Динамика среднего чека](/upload/medialibrary/7c2/886dn97kub2n8o8q5hnx974d7vtmon04/13_dinamika.png)
Кстати, отдельные коттеджи находятся в зоне, отдаленной от таунхаусов и многоэтажек. Здесь можно встретить как интересные современные дома, так и классические решения.
![Сотка земли цена Сотка земли цена](/upload/medialibrary/451/tbz1yblivd5lejx7b9hws06vixgnb6ae/14_sotka.jpg)
Сотка земли стоит около одного миллиона рублей. Предложения ещё есть.
![Карта зеленая зона Карта зеленая зона](/upload/medialibrary/c05/xs0hoqd7m3fftqw5djn4o9yut292slqk/15_maps.png)
И если такие, к слову весьма тихие, соседи вас не смущают (смотрите на карте зелёную зону), то посёлок «Близкий» станет для вас отличным выбором!