Немецкая деревня - дас ист фантастиш!

Откровенно говоря, крупное малоэтажное поселение на Кубани стоило бы назвать каким-нибудь "Теплым Станом", "Атаман-городом", "Закубаньем", "Казак-Сити", "Хутором Солнечным" и чем-то в этом роде. Просится название, отражающее историю этих мест - казацкой воли, служения Отечеству, но нет. Компания-застройщик поставила дело с точностью до наоборот. Взяв за образец курортный Баден-Баден с его эталонной чистотой, курортной расслабленностью и здоровой атмосферой, у нас в Краснодаре построили Немецкую деревню.

Коттеджный поселочек "а ля пряничная Германия" получился вполне милым и стильным, и вокруг него начали строить иные национальные малоэтажные " филиалы" - таунхаусы, многоквартирники с итальянским, французским, португальским архитектурным акцентом.

«Европея» сообщила о строительстве жилых комплексов : "Европа-Сити", "Франция" (Елисейский парк), "Новая Португалия", "Италия", "Сограт", "Германия". Так что почувствовать себя королевским мушкетером можно, переходя с улицы Гасконской на Бургундскую. А в самой Немецкой деревне для колорита не хватает только улицы Бременских музыкантов - Бременская, Кёльнская, Мюнхенская и пр. - в избытке!

Так выглядит малоэтажная застройка ЖК "Германия".

Планировка центральной части Немецкой деревни напоминает типичную европейскую: площадь с ратушей, откуда лучами звезды расходятся улицы. Инфраструктура тут нацелена на толстые кошельки: рестораны с колоритным антуражем, торцентры, бутики, офисы, автосервис, SPA-салоны, фитнес-центры, магазины, кафе...- все, как в лучших местах Баварии. Кроме того есть своя поликлиника, отделения связи и банковские пункты.

Ну вот так выглядит как бы ратушная площадь.

Пустовато?... Вы тоже обратили внимание?...

Пустовато и на улицах, где стоят коттеджи, особняки и резиденции (ценник самой крутой недвижимости украшен таким количеством нулей, что предлагаю, для определения количества пользоваться фруктовой лексикой, понятной обладателям красивого - это очень много лимонов, для тех, у кого много арбузов).

Пора познакомиться, если вы первый раз читаете мой блог, - вам да и всем, кто заглядывает ко мне регулярно - привет! Я Алексей Норкин, руковожу строительной компанией "Атлант", специализация которой - индивидуальное жилищное строительство.

Не буду кривить душой, здесь, в "немке" - Немецкой деревне" я беру некоторые идеи на заметку в своей работе, и немало домов в Краснодарском и Ставропольском крае мы построили не без влияния вкуса строителей Немецкой деревни. Очень часто я начинаю утреннюю пробежку как раз с дорожек у озера Немецкой деревни, из чего понятно, что живу рядом.

Напоминаю, если у вас есть подаренный, купленный или присмотренный земельный участок - мы можем простроить для вас дом по нашим проектам: готовым или доработанным, под ваше представление о хорошем доме. Подготовим для вас индивидуальный проект. Кстати, и по земле проконсультируем и поможем разобраться, справедлива ли цена. И пишу я в дзен-блоге о своих увлечениях, путешествиях и работе для того, чтобы вы обратили бы внимание на город или станицу Краснодарского края, на коттеджный поселок или место частной застройки

- сначала по фото и описаниям

- затем приехали бы и посмотрели на это место своими глазами.

Не бойтесь менять жить к лучшему!

Кстати, Немецкая деревня - микрорайон, в целом, недешевый, но способный удовлетворить интерес молодых семей, начинающих свой жизненный путь, не обладающих еще большими деньгами.

С этой целью застройщик развивает многоэтажные жилые комплексы по периметру деревни. В ЖК "Германия", например, можно купить 1-2 комн. квартиру с ремонтом и мебелью от 3,5 до 7 млн руб.

При этом застройка тут гуманная - малоэтажная – выше семи этажей нигде не насчитал.

В Немецкой деревне очень аккуратно работают с инженерными коммуникациями - никаких неопрятных проводов не найдете, они размещены под землей. Лучевое планирование избавило поселок от перекрестков, движение внутри поселка легкое, чему способствует и стандарт ширины дорог - 7 м. При этом въезд автомобилей в центральную часть микрорайона ограничен.

Отлично развита инфраструктура для семей с детьми. Есть школа.

Детский сад.

Места для игр - песочницы, горки, качели и лавочки для родителей или нянь.

Мне, как строителю, особенно отрадно наблюдать отличные решения "зеркального удвоения" красоты. Искусственный водоем - лебединое озеро, примыкающее к центральной площади - это тот драгоценный кристалл, который придает жилому поселению особый смысл и очарование.

Для меня, Баден-Баден, который калькировал застройщик, проявился не в "немецкости" (хотя ее много, это все-равно как "лего" - игра в Европу), главное - здоровье, которое мегатоннами вливается в людей в этом месте. Прогулочные продуманные маршруты (более 10 км!) , ухоженные деревья и кустарники, тротуары, велодорожки (3,5 тыс.м.), спортивные сооружения, близость к природе, экологическая чистота из-за удаленности от всех промышленных объектов. Если чего и не хватает, то собственного бювета с минеральной водой, однако, думаю, немного подождем и будет тут бювет!

Вся эта красота создана на частной земле с частными инвестициями, поэтому въезд на территорию поселка либо для своих, либо по приглашению, либо по пропускам. Это не публичное место.

"Аусвайс-контроль" будет повсюду. А еще высокие заборы..., видеонаблюдение, шлагбаумы с недремлющими стражами.

Для людей, которые облетают пробки на частных вертолетах, забота о тишине и покое первостепенна.

Цены на жилье в «Немецкой деревне» очень разные. Вы встретите предложения о продаже дома за 130-150 млн, и квартиры за 3 млн. Все локации для богатых и пока не богатых разведены на зоны с разным доступом. Это напоминает Большой театр, - сцена одна, а ложи и галерки разъединены разными входами, отдельными местами для прогулок - сервис соответствующий.

Из общего - только воздух и небо, одно на всех.

Малоэтажная застройка также различается и архитектурно, и типом инфраструктуры, в зависимости от типа поселков, которыми обросла Немецкая деревня. В любом случае, вы заметите, как классно ловит тренды современной урбанистики компания-застройщик.

Многоэтажная застройка попроще, но также не без находок в оформлении домов.

Улицы коттеджных зон, как видите, просторны, с хорошим тротуарами и без кубанской болезни "припаркуюсь у ворот соседа, чтобы не мять свои розы".

В микрорайон деревни ходят маршрутки 25, 25 Э, 75, 29, 75, 121а, 140а.

А вот порядок на дорогах, прилегающих к Немецкой деревне, - проблемная зона. Часы пик - это пробки, "обочечники", хамское пересечение сплошной. Ну, вот на фото автобус дул по обочине, а потом притер автомобиль, ехавший по своей полосе.

Для верующих построен Храм блаженной Матроны Московской.

Нечасто увидишь церкви с кондиционерами!