Если вы собрались переехать в Краснодар на постоянное место жительства, а также планируете построить или купить здесь дом, то первое место, где вам предложат приобрести участок или готовую недвижимость, будет именно этот посёлок. Почему, спросите вы?

Чтобы попасть в Знаменский, вам предстоит ехать по трассе М4 Дон в район Восточного обхода. Именно здесь, недалеко от аэропорта города Краснодар, всего в пяти километрах от черты города вы найдёте нужное место. Посёлок принадлежит Пашковскому сельскому округу и Карасунскому внутригородскому округу. И главным плюсом для многих жителей Знаменского стала возможность получения краснодарской регистрации.

Какие ещё достоинства и недостатки есть у этого посёлка?

У риелторов этот посёлок всегда на слуху. И этот факт вполне оправдан – участки здесь продаются быстро, так как место имеет развитую инфраструктуру, постоянно развивается и растёт.

Часто Знаменский называют монолитным посёлком, но я так не считаю. Скорее это объединение таких садовых товариществ как «Гидростроитель», «Чайка», «Биопромовец», «Химик», «Рассвет», «Изобильное», «Восход», «Автомобилист-2», «Краснодарсельмаш-1», «Краснодарсельмаш-2», «Знаменский», а также жилых комплексов «Знаменский» и «Первомайский», микрорайона «Родные просторы» с примыкающим парком и коттеджных посёлков «Трава» и «Светлый». Все земли и сооружения на них образовали это масштабное поселение, где рядом через дорогу можно увидеть ещё один большой посёлок – Новознаменский.

Когда-то на этих землях, как и в большинстве других пригородных зон Краснодара, были сельскохозяйственные поля, красивые цветущие сады и луга. Но время и современный мир диктуют свои правила – так с каждым годом город расширяется за счет плотной индивидуальной застройки.

Вот только с автомобильными пробками проблема пока не решена. Если в Москве есть Московская кольцевая дорога и три знаменитых транспортных кольца, то в Краснодаре их функцию на себя взяли Восточный, Западный и Южный обходы. 

Мэрия обещает, что уже к концу 2024 года жители кубанской столицы смогут свободно передвигаться. На сегодняшний день ведутся работы по разработке Восточного подъезда, и пока, чтобы проехать к Знаменскому, нужно запастись терпением.

В 1970 году в посёлке было всего три улицы – Гагарина, Первомайская и Светлая. На них располагалось жильё для сотрудников Северо-Кавказского научно-исследовательского института животноводства, а именно работников первого отделения опытно-производственного хозяйства «Рассвет». 

Но во времена перестройки каждый хотел иметь свой собственный кусок земли недалеко от города. Так на территориях сельхоз полей появились всеми любимые дачи, которые после отмены лимита на регистрацию быстро раскупили зажиточные переселенцы с севера и превратили их в городской коттеджный посёлок.



Планировка здесь привычная для юга. А вот вид территории по периметру уже полностью зависит от хозяев здешней недвижимости – где-то растут цветы, чистота и порядок, а где-то собственнику наплевать - он и горы мусора не замечает, перешагивая её каждый день выходя из дома на работу.



Многие дороги покрыты бетоном – ровные и красивые.




Дома между собой все похожи – это либо просторные с отделкой из керамического кирпича, либо простые одноэтажные.


Но это только сверху красивый отделочный кирпич, сами дома построены из газоблока – отличный экономный, а главное надёжный, подход!



С западной стороны находится другой жилой район – Новознаменский. Со Знаменским их разделяет федеральная трасса, по которой поехав в обе стороны можно попасть к морю. Остаётся только выбрать, куда ведёт вас душа – в Сочи или Геленджик.

В посёлке есть своя трансформаторная подстанция - ОАО «НЭСК-электросети». Так что с электричеством тут проблем нет. Да и с газом, собственно, тоже – Знаменский полностью газифицирован.

Цена на участки в этом месте очень разнится. Можно купить недорогую землю в границах СНТ и за 400 тыс. руб. Но за эти деньги речь про газ, канализацию и другие удобства не идёт. А если хотите видеть рядом с домом развитую инфраструктуру и красивые дома по соседству, то будьте готовы заплатить от 1 до 1,5 млн. руб. за каждую сотку земли.

А сколько стоят строения вы можете посмотреть на нашем сайте.

Я всегда даю объективные сведения по каждому посёлку, который вы можете рассматривать как место для строительства своего будущего дома. Мы строим дома как в Знаменском, так и в других районах. Если вы найдёте лучший участок для себя именно здесь и выберите нас в качестве подрядчика, то мы с радостью и полной ответственностью за качество построим вам замечательный дом!

А кто-то тут даже и вот такой круглый дом построил:


Если у вас есть дети и вам важно наличие школ и детских садов, то особых проблем с этим нет – детский сад имеется, а также ежедневно школьный автобус возит детей в школы посёлков Лорис и Пригородный. Но некоторые предпочитают на обычных рейсовых автобусах добираться в школу ближайшего Комсомольского района.


А скоро здесь вырастит собственная школа на 1100 мест.

А также в соседних «Родных просторах» строятся целых три детских сада и ещё одна огромная школа – мест точно хватит всем!

Позаботились тут и о других важных учреждениях:

• почтовое отделение;
• филиалы взрослой и детской поликлиник;
• церковь;
• пункт полиции,;
• хорошая детская спортивная школа.

Прогуливаясь пешком вы можете дойти до большого парка в «Родных просторах»:


Стоит ли строить дом в Знаменском решать, конечно, вам. Я же считаю этот прекрасный посёлок с чистым свежим воздухом вполне может стать вашим родным местом и вашими родными просторами!